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デューファス川越仙波町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴32件2022年10月31日更新
家賃相場17万 〜 18万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

487人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市仙波町2丁目21-1
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩9分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デューファス川越仙波町の基本情報

デューファス川越仙波町は、東武不動産によって2001年05月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は長谷工、東武谷内田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,827万～3,952万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デューファスカワゴエセンナミチョウ管理会社東京互光
住所埼玉県 川越市 仙波町2丁目21-1管理形態自主管理
郵便番号〒350-0034管理員なし
築年月2001年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東武不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工、東武谷内田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市仙波町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩9分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩19分、川越市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (414 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (414 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (415 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 川越支店 共同出張所 (474 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (481 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (495 m)
    • みずほ銀行川越駅前支店 (549 m)
    • セブン銀行 野村證券 川越支店 共同出張所 (558 m)
    • 三井住友銀行川越支店 (563 m)
    • セブン銀行 アトレマルヒロ 共同出張所 (568 m)
  • 公園5件
    • 富士見町ポケットパーク (185 m)
    • 富士見町公園 (235 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (389 m)
    • 川越駅東口緑地 (599 m)
    • 滝ノ下公園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (160 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (389 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (434 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (494 m)
    • セブンイレブン 川越岸町店 (499 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (507 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (509 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (524 m)
    • ファミリーマート 川越三番町店 (525 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (528 m)
  • スーパー5件
    • 東武ストア 川越マイン (391 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (543 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (568 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (653 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市立仙波小学校 (64 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (126 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (414 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (422 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (428 m)
    • 中野OAスクール川越校 (630 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (776 m)
    • 川越工業高等学校 (805 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (866 m)
    • 川越市立城南中学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 菅原町公民館 (205 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (444 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (479 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (480 m)
    • 川越中央消防署 (570 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (580 m)
    • 川越市生活情報センター (580 m)
    • 下水道公社 滝ノ下支所 (608 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (609 m)
    • 川越年金事務所 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 川越胃腸病院 (106 m)
    • 原沢整骨院 (108 m)
    • ゆり皮膚科 (203 m)
    • ふくだ接骨院 (203 m)
    • アーバンライフクリニック川越駅前 (268 m)
    • 石黒歯科医院 (271 m)
    • 望月歯科医院 (293 m)
    • 東京デンタルオフィス (313 m)
    • アースサポート川越 (345 m)
    • サクマこころのクリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仙波町保育園 (65 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (196 m)
    • ねむの木保育園 (244 m)
    • ミルキーホーム川越園 (379 m)
    • 日の丸幼稚園 (416 m)
    • 新宿町保育園 (429 m)
    • おひさま保育園川越 (573 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (599 m)
    • こぐま保育園 (691 m)
    • 川越七歩保育園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デューファス川越仙波町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デューファス川越仙波町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,827万～3,952万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 148万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より45.0% 高い↑
埼玉県の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 2426位
川越市
300棟中 69位
仙波町
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デューファス川越仙波町の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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デューファス川越仙波町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↓3,240万〜3,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デューファス川越仙波町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年9月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2021年6月2,930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)東-
2021年5月2,930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)東-
2021年4月2,930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約124万円)東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デューファス川越仙波町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,217.5万円（41.4万円）
81〜90㎡23件3,740.9万円（43.3万円）

デューファス川越仙波町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,740.9万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デューファス川越仙波町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川越市仙波町の売買相場デューファス川越仙波町のある川越市仙波町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.38%下落（-118.6万円）、前年比で＋15.26%上昇（＋342.9万円）しています。
川越市の売買相場デューファス川越仙波町のある川越市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.51%上昇（＋35.7万円）、前年比で＋4.39%上昇（＋101.2万円）しています。
川越駅の売買相場デューファス川越仙波町のある最寄りの川越駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-32.2万円）、前年比で＋0.07%上昇（＋1.8万円）しています。

デューファス川越仙波町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,217.5万円41.4万円
3階〜4階2,354万円31.2万円
5階3,295.4万円39.8万円
6階〜7階3,851.4万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,013.3万円45.4万円
3LDK/3SLDK等3,075.4万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,780万円44.1万円
東3,114.6万円38万円

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デューファス川越仙波町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月17.0万円4LDK88.46㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円4LDK88.46㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2017年2月17.0万円4LDK88.46㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2016年5月18.0万円4LDK88.46㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2016年1月18.0万円4LDK88.46㎡36.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デューファス川越仙波町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
77.78㎡ / -
2階15.9万〜16.7万円
88.46㎡ / -
3階
4階14.3万〜15万円
77.78㎡ / 東
5階15.2万〜15.9万円
85.29㎡ / 東
6階
7階16.7万〜17.5万円
88.46㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
76.64㎡ / -

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