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ハイラーク川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴174件2024年01月07日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.89

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字小堤84-1
交通
  • 東武東上線「霞ヶ関駅」徒歩15分
築年月
1981年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイラーク川越の基本情報

ハイラーク川越は、東映不動産によって1981年04月に竣工された総戸数114戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は863万～1,177万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークカワゴエ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川越市 大字小堤84-1管理形態委託
郵便番号〒350-0811管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東映不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字小堤に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の霞ヶ関駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鶴ヶ島駅から徒歩21分、的場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ霞ヶ関駅前 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • ミニストップ川越上戸 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ファミリーマート国際大学前 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • JAいるま野名細支店 (623 m)
    • スリーエフ川越鯨井 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 飯能信用金庫霞ヶ関支店 (678 m)
    • 生活彩家東京国際大学第2キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越天沼店内出張所(ATM) (820 m)
    • 埼玉りそな銀行 霞ヶ関支店 (825 m)
    • JAいるま野的場支店 (890 m)
  • 公園9件
    • 春日第三公園 (61 m)
    • 春日第四公園 (104 m)
    • 吉田公園 (187 m)
    • 春日第一公園 (196 m)
    • 春日第二公園 (329 m)
    • 春日第五公園 (431 m)
    • やえがき公園 (590 m)
    • 霞ヶ関北第一公園 (597 m)
    • 吉田白髭緑地 (991 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川越鯨井店 (583 m)
    • 生活彩家 東京国際大学第1キャンパス店 (726 m)
    • ファミリーマート 川越天沼店 (827 m)
    • ローソン 川越鯨井店 (866 m)
    • セブンイレブン 霞ヶ関駅北口店 (936 m)
    • セブンイレブン 川越小堤北店 (940 m)
    • セブンイレブン 川越霞ヶ関東1丁目店 (990 m)
    • ファミリーマート 川越吉田店 (998 m)
  • スーパー2件
    • サミットストア 霞ヶ関店 (806 m)
    • エコス 川越霞ヶ関店 (833 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立名細中学校 (361 m)
    • 私立東洋大学川越キャンパス (455 m)
    • 東洋大学 川越キャンパス (476 m)
    • 川越市 名細学童保育室 (590 m)
    • 川越市立名細小学校 (622 m)
    • 東京国際大学 第1キャンパス (715 m)
    • 私立東京国際大学 第1キャンパス (763 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東洋大学附属図書館川越図書館 (431 m)
    • 川越市霞ケ関北市民センター (695 m)
    • 名細市民センター (727 m)
    • 川越市 名細公民館 (730 m)
    • 川越警察署 名細交番 (733 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 名細交番 (734 m)
    • 川越市 霞ケ関北公民館 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 石黒歯科医院武蔵野歯科診療室 (291 m)
    • 井上歯科医院 (428 m)
    • 今村整骨院 (444 m)
    • レディースクリニック小川医院 (600 m)
    • ジャパンケア川越霞ヶ関 (608 m)
    • 西部診療所 (640 m)
    • 小規模多機能こあぜ (680 m)
    • スポーツポート川越 (692 m)
    • 川越江原耳鼻咽喉科 (719 m)
    • KEiROW川越ステーション (737 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • バンビ保育園 (504 m)
    • ベビーかろーれ川越 (665 m)
    • 名細保育園 (726 m)
    • 川越ベビーホーム (734 m)
    • 上戸保育園 (742 m)
    • 名細第二保育園 (758 m)
    • 下田保育園 (952 m)
    • 霞ケ関幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格863万～1,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より51.8% 低い↓
埼玉県の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6038位
川越市
300棟中 263位
大字小堤
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイラーク川越の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.2万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ハイラーク川越の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイラーク川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西済
2024年1月1,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南西済
2023年12月1,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南西済
2023年12月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西済
2023年11月1,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡108件881.3万円（13.2万円）
71〜80㎡33件1,308万円（17.9万円）
81〜90㎡32件1,207.2万円（14.6万円）
91〜100㎡9件1,102.2万円（12.2万円）

ハイラーク川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は881.3万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイラーク川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階911.6万円13.4万円
3階〜4階877.6万円11.8万円
5階〜6階1,171.1万円15.6万円
7階〜8階1,049.1万円14.1万円
9階950万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等925.2万円12.2万円
3LDK/3SLDK等989.1万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,234.7万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西995.9万円13.9万円

ハイラーク川越の売却のご相談

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ハイラーク川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円2LDK66.81㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2023年5月6.5万円2LDK66.81㎡6.5万円6.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
66.81㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
66.81㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
66.81㎡ / -
3階7.8万〜8.1万円
80.45㎡ / -		6.5万〜6.8万円
66.81㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
71.61㎡ / 南西
5階7万〜7.4万円
71.61㎡ / 南東		7万〜7.4万円
71.61㎡ / 南東
6階7万〜7.4万円
71.61㎡ / 南西		7万〜7.4万円
71.61㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
83.31㎡ / 南
7階8.2万〜8.7万円
83.31㎡ / 南西		7万〜7.4万円
71.61㎡ / -		8.9万〜9.4万円
90.51㎡ / -
8階6.6万〜7万円
66.81㎡ / 南東		6.6万〜7万円
66.81㎡ / 南東
9階7.1万〜7.5万円
71.61㎡ / 南東		9万〜9.5万円
90.51㎡ / 南西

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