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ファミリィハウス川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 7.4万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.73

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田新町16-1
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩16分
築年月
1981年7月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミリィハウス川越の基本情報

ファミリィハウス川越は、安藤建設によって1981年07月に竣工された総戸数68戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は639万～843万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリィハウスカワゴエ管理会社自主管理
住所埼玉県 川越市 脇田新町16-1管理形態委託
郵便番号〒350-1121管理員日勤
築年月1981年7月管理費1㎡あたり75円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建5階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社安藤建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田新町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩16分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。川越市駅から徒歩18分、本川越駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ロヂャース 川越店 共同出張所 (133 m)
    • 飯能信用金庫川越支店 (150 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越豊田本店内出張所(ATM) (541 m)
    • ファミリーマート川越西口 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (668 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (713 m)
    • 群馬銀行 川越支店 (717 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (775 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (818 m)
  • 公園7件
    • 脇田新町公園 (167 m)
    • 上野田公園 (466 m)
    • 東田町第二公園 (469 m)
    • 御野立の森公園 (592 m)
    • 番匠屋敷公園 (726 m)
    • 広栄町公園 (872 m)
    • 川越駅東口緑地 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越寿町1丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 川越東田町店 (446 m)
    • ファミリーマート 川越豊田本店 (542 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (713 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (818 m)
    • ローソン 川越駅西店 (882 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (898 m)
    • ファミリーマート 小坂旭町店 (923 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (975 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (981 m)
  • スーパー8件
    • ロヂャース 川越店 (140 m)
    • いなげや 川越旭町店 (567 m)
    • 業務スーパー川越広栄店 (711 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (771 m)
    • ベルク 川越東田町店 (771 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (869 m)
    • ベルク 川越新宿店 (905 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (912 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立野田中学校 (393 m)
    • 託児所シュシュ (436 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (656 m)
    • 川越市立富士見中学校 (763 m)
    • 川越市立川越高校 (834 m)
    • 中野OAスクール川越校 (893 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま地方法務局川越支局 (563 m)
    • ハローワーク川越 (564 m)
    • 川越公共職業安定所 (577 m)
    • 埼玉労働局 労働基準監督署 川越 (577 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (694 m)
    • 川越市 南公民館 (695 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (705 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (763 m)
    • 法テラス川越 (813 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア川越脇田新町 訪問介護センター (60 m)
    • ファースト歯科医院 (83 m)
    • 中村歯科医院 (201 m)
    • 鈴木接骨院 (246 m)
    • 深田クリニック (278 m)
    • 新富医院 (333 m)
    • 歯科早川医院 (361 m)
    • ハヤカワクリニック (363 m)
    • 中嶋内科泌尿器科医院 (443 m)
    • 広栄歯科医院 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 脇田新町保育園 (159 m)
    • ひまわり南幼稚園 (405 m)
    • 川越あさひ幼稚園 (725 m)
    • かつらの木第2保育園 (725 m)
    • レイモンド川越保育園 (775 m)
    • あゆみ保育園 (778 m)
    • きりん保育園 (826 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリィハウス川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリィハウス川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格639万～843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
31万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より65.4% 低い↓
埼玉県の平均より72.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6325位
川越市
300棟中 286位
脇田新町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリィハウス川越の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    31万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリィハウス川越の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↓680万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリィハウス川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)北東-
2023年12月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)北東-
2023年10月500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約22万円)南東-
2023年7月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)北東-
2023年7月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)北東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-50.49％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリィハウス川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,334.3万円（19.4万円）
71〜80㎡38件890万円（12.2万円）

ファミリィハウス川越の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は890万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリィハウス川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,265万円31.1万円
2階1,497万円20.2万円
3階1,047.1万円14.6万円
4階781.1万円10.9万円
5階738.2万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,034.2万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西982.2万円13.5万円
北/北東/北西1,735万円25.3万円

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ファミリィハウス川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円3LDK72.85㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2024年2月7.2万円3LDK72.85㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2024年1月7.2万円3LDK72.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2023年12月7.2万円3LDK72.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2023年11月7.2万円3LDK72.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリィハウス川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
72.85㎡ / 南東
2階7.2万〜7.6万円
72.85㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
72.85㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
72.85㎡ / 南東
5階7.3万〜7.7万円
72.85㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
72.85㎡ / 南東

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