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プラネ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴41件2020年10月20日更新
家賃相場13万 〜 17.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田本町10-18
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩5分
築年月
1999年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラネ川越の基本情報

プラネ川越は、新星和不動産によって1999年06月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,231万～4,148万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネカワゴエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所埼玉県 川越市 脇田本町10-18管理形態委託
郵便番号〒350-1123管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新星和不動産バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩5分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩15分、川越市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社足利銀行川越支店 (72 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (131 m)
    • 足利銀行川越支店 (213 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (214 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 武蔵野銀行 川越南支店 (288 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (301 m)
    • 群馬銀行 川越支店 (322 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越南支店 (335 m)
  • 公園8件
    • 御野立の森公園 (290 m)
    • 川越駅東口緑地 (399 m)
    • 東田町第二公園 (462 m)
    • 富士見町ポケットパーク (623 m)
    • 新宿町公園 (754 m)
    • 脇田新町公園 (859 m)
    • 上野田公園 (995 m)
    • 富士見町公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川越脇田本町店 (79 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (239 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (277 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (300 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (335 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (340 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (356 m)
    • ローソン 川越駅西店 (375 m)
    • セブンイレブン 川越東田町店 (443 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (504 m)
  • スーパー10件
    • ヤオコー 川越西口店 (138 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (200 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (444 m)
    • 東武ストア 川越マイン (463 m)
    • ロヂャース 川越店 (605 m)
    • ベルク 川越新宿店 (640 m)
    • いなげや 川越旭町店 (649 m)
    • ベルク 川越東田町店 (678 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (712 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (230 m)
    • 中野OAスクール川越校 (277 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (442 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (504 m)
    • 託児所シュシュ (718 m)
    • 川越市立仙波小学校 (725 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (776 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (811 m)
    • 川越市立富士見中学校 (811 m)
    • 川越市立川越高校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (32 m)
    • 法テラス川越 (73 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (73 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (95 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (98 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (145 m)
    • 川越市 南公民館 (149 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (176 m)
    • 川越年金事務所 (298 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロプラクティックAKIYAMAオフィス (18 m)
    • 浅岡クリニック (21 m)
    • らいおん歯科 (68 m)
    • 川越駅西口歯科 (77 m)
    • 川越耳鼻咽喉科医院 (78 m)
    • 皆川医院 (79 m)
    • 内科川越西口診療所 (99 m)
    • 岩田歯科医院 (112 m)
    • 訪問看護ステーションデューン川越 (118 m)
    • 岸野胃腸科クリニック (120 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド川越保育園 (132 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (336 m)
    • きりん保育園 (436 m)
    • 日の丸幼稚園 (463 m)
    • ミルキーホーム川越園 (522 m)
    • こぐま保育園 (527 m)
    • ねむの木保育園 (603 m)
    • 新宿町保育園 (615 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (721 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネ川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,231万～4,148万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より77.7% 高い↑
埼玉県の平均より39.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1380位
川越市
300棟中 32位
脇田本町
19棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プラネ川越の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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プラネ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↑3,300万〜3,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--
2020年9月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--
2020年8月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--
2020年5月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2020年5月3,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件3,325万円（48.5万円）

プラネ川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,325万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラネ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,532.5万円50.9万円
4階〜6階3,205.4万円46.8万円
7階〜9階2,704.6万円39.4万円
10階〜11階3,078.6万円45.1万円
12階〜13階3,300万円38.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,344.6万円48.6万円
3LDK/3SLDK等3,057.7万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,091.6万円44.8万円

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プラネ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月13.3万円3LDK69.36㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2019年9月13.8万円3LDK68.43㎡13.8万円-6〜10-
2019年7月13.8万円3LDK68.43㎡13.8万円-6〜10-
2019年7月13.8万円3LDK64.55㎡13.8万円-6〜10南
2018年11月13.9万円3LDK69.36㎡27.8万円13.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネ川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜13.4万円
69.36㎡ / 南西
3階
4階12.9万〜13.6万円
69.36㎡ / 南西
5階12.9万〜13.6万円
69.36㎡ / -
6階13.2万〜13.8万円
68.43㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
69.36㎡ / 南西
8階13.2万〜13.9万円
69.36㎡ / 南西
9階13.1万〜13.7万円
68.43㎡ / 南西
10階13万〜13.7万円
67.78㎡ / 南西		13.3万〜14万円
69.36㎡ / 南東
11階
12階
13階16.9万〜17.8万円
86.71㎡ / 南西

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