フラワリー霞ヶ関

Name: フラワリー霞ヶ関
Brand: 大末プレハブ、大末建設
Rating: 2.55 (56 reviews)

最終更新：2024年09月06日

中古参考価格

参考相場価格

270万〜 280万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価	5万円/㎡〜 8万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	270万円〜 280万円	3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴	56件	2024年01月17日更新
家賃相場	3万〜 8.5万円
表面利回り	17.5％〜 21.4％	3階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.55

420人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川越市大字笠幡156-287

交通

ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩18分

築年月: 1976年9月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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フラワリー霞ヶ関の基本情報

フラワリー霞ヶ関は、大末プレハブ、大末建設によって1976年09月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は大末プレハブ、大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約53㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は261万～447万円、参考相場単価は5万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フラワリーカスミガセキ	管理会社	自主管理
住所	埼玉県川越市大字笠幡156-287	管理形態	-
郵便番号	〒350-1175	管理員	なし
築年月	1976年9月	管理費	1㎡あたり155円
総戸数	40戸	修繕積立金	1㎡あたり39円
階建	5階建	間取り	2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩18分ＪＲ川越線「的場駅」徒歩25分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 4,500円〜7,500円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大末プレハブ、大末建設	バイク置き場	あり
施工会社	大末プレハブ、大末建設	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字笠幡に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の笠幡駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。的場駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行4件
- JAいるま野霞ケ関支店 (157 m)
- 飯能信用金庫笠幡支店 (406 m)
- 武蔵野銀行霞ヶ関支店 (566 m)
- セブン銀行島忠ホームズ川越的場店共同出張所 (939 m)
公園10件
- 前原公園 (342 m)
- 大町公園 (412 m)
- 水久保第六公園 (585 m)
- 的場たぬき山公園 (779 m)
- 安比奈新田下ノ瀬戸公園 (841 m)
- 水久保第一公園 (895 m)
- 的場原公園 (927 m)
- 笠幡東脇第二公園 (935 m)
- 水久保第二公園 (936 m)
- 的場若宮公園 (973 m)
コンビニ4件
- ファミリーマート川越笠幡店 (474 m)
- セブンイレブン川越笠幡店 (574 m)
- エフマート丸美屋 (608 m)
- ファミリーマート川越安比奈親水公園前店 (774 m)
学校/教育施設8件
- 川越市立霞ケ関中学校 (179 m)
- 川越市霞ケ関学童保育室 (216 m)
- 川越市立霞ケ関小学校 (219 m)
- 埼玉県立特別支援学校塙保己一学園 (332 m)
- 私立秀明高校 (766 m)
- 私立秀明中学校 (792 m)
- 川越市霞ケ関南学童保育室 (856 m)
- 川越市立霞ケ関南小学校 (876 m)
公共施設/機関5件
- 川越市霞ケ関公民館 (287 m)
- 川越市霞ケ関市民センター (292 m)
- 川越市立図書館霞ケ関南分室 (856 m)
- 埼玉県警察署川越警察署笠幡交番 (896 m)
- 川越警察署笠幡交番 (897 m)
病院/医療10件
- 元山クリニック (195 m)
- アライ歯科医院 (489 m)
- ナレッジ歯科クリニック (518 m)
- 山田接骨院 (664 m)
- うちだ歯科 (695 m)
- 霞ヶ関在宅リハビリテーションセンター (709 m)
- 加藤耳鼻咽喉科医院 (753 m)
- みなみのデンタルクリニック (756 m)
- デイサービスセンターきずな川越市的場 (811 m)
- ヒロデンタルクリニック (887 m)
幼稚園/保育園3件
- かすみ幼稚園 (465 m)
- さくらんぼ第二保育園 (467 m)
- 霞ヶ関第二保育園 (866 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワリー霞ヶ関の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却270万（2020年02月）1〜5階／2LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

フラワリー霞ヶ関の間取り例

5階／2LDK／53.83㎡

フラワリー霞ヶ関の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワリー霞ヶ関の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	261万～447万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 5万円〜 8万円坪単価 16万円〜 27万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	川越市の平均より81.3% 低い↓ 埼玉県の平均より85.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 270万〜 280万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6487棟中 6481位川越市 300棟中 300位大字笠幡 6棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

フラワリー霞ヶ関の相場
㎡単価
5.1万円
坪単価
16.9万円
川越市の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円
埼玉県の相場
㎡単価
35.2万円
坪単価
116.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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フラワリー霞ヶ関の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
250万〜260万円対前年同月比↑	270万〜280万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フラワリー霞ヶ関の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜1,300万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	448万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約8万円 (約27万円)	南西	-
2023年12月	448万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約8万円 (約27万円)	南西	-
2023年10月	1,300万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約24万円 (約79万円)	南	-
2023年9月	1,300万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約24万円 (約79万円)	南	-
2023年8月	260万円	1〜5	3DK	約54㎡ (約16坪)	約4万円 (約15万円)	南東	-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.1万円となっております。以前の期間と比較して-66.59％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラワリー霞ヶ関の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	69件	380.3万円（7.1万円）

フラワリー霞ヶ関の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は380.3万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フラワリー霞ヶ関の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川越市大字笠幡の売買相場	フラワリー霞ヶ関のある川越市大字笠幡の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−15.74%下落（-175.5万円）しています。
川越市の売買相場	フラワリー霞ヶ関のある川越市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.51%上昇（＋35.7万円）、前年比で＋4.39%上昇（＋101.2万円）しています。
笠幡駅の売買相場	フラワリー霞ヶ関のある最寄りの笠幡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.37%下落（-120.5万円）しています。

フラワリー霞ヶ関の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	382.7万円	7.1万円
2階	442万円	8.2万円
3階	449.8万円	8.4万円
4階	302.4万円	5.6万円
5階	406万円	7.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	497.1万円	9.2万円
3LDK/3SLDK等	373.5万円	7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	428.7万円	8万円
西	418万円	7.8万円

フラワリー霞ヶ関の売却のご相談

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フラワリー霞ヶ関の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	4.2万円	3DK	53.83㎡	4.2万円	-	1〜5	-
2024年4月	4.2万円	3DK	53.83㎡	4.2万円	-	1〜5	-
2024年3月	4.2万円	3DK	53.83㎡	4.2万円	-	1〜5	-
2024年2月	4.2万円	3DK	53.83㎡	4.2万円	-	1〜5	-
2024年2月	4.7万円	3DK	51.63㎡	4.7万円	4.7万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワリー霞ヶ関の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	4.2万〜4.4万円 53.83㎡ / 南西	4.4万〜4.6万円 58.83㎡ / 西
2階		4.3万〜4.5万円 53.83㎡ / 南西
3階	4.2万〜4.4万円 53.83㎡ / 東	4.3万〜4.5万円 53.83㎡ / -
4階	4.2万〜4.4万円 53.83㎡ / 西	4.2万〜4.4万円 53.83㎡ / 西
5階	4.4万〜4.7万円 53.83㎡ / 南	4.2万〜4.4万円 53.83㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃	3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3.9万〜 4.8万円 (表面利回り：17.5％〜 21.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円

フラワリー霞ヶ関