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モアクレスト川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴28件2024年03月21日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市仙波町2丁目19-7
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩7分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアクレスト川越の基本情報

モアクレスト川越は、長谷工不動産によって1998年01月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、三光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,798万～3,467万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアクレストカワゴエ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川越市 仙波町2丁目19-7管理形態委託
郵便番号〒350-0034管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり221円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、三光建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市仙波町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩7分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩16分、川越市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (331 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (331 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (333 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 川越支店 共同出張所 (349 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (410 m)
    • みずほ銀行川越駅前支店 (430 m)
    • 三井住友銀行川越支店 (442 m)
    • セブン銀行 野村證券 川越支店 共同出張所 (445 m)
    • セブン銀行 アトレマルヒロ 共同出張所 (447 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (457 m)
  • 公園5件
    • 富士見町ポケットパーク (324 m)
    • 富士見町公園 (369 m)
    • 川越駅東口緑地 (490 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (529 m)
    • 滝ノ下公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (221 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (312 m)
    • ファミリーマート 川越三番町店 (382 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (431 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (432 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (443 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (470 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (501 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (532 m)
  • スーパー7件
    • 東武ストア 川越マイン (306 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (342 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (447 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (693 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (818 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (958 m)
    • ベルク 川越東田町店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南浦和整体学院川越校 (227 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (233 m)
    • 川越市立仙波小学校 (245 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (326 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (331 m)
    • 中野OAスクール川越校 (555 m)
    • 川越工業高等学校 (607 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (639 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (695 m)
    • 夢門塾本川越 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 菅原町公民館 (212 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (276 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (399 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (399 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (459 m)
    • 川越市生活情報センター (459 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (570 m)
    • 川越年金事務所 (576 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (628 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 望月歯科医院 (97 m)
    • サクマこころのクリニック (214 m)
    • 鶴田歯科医院 (218 m)
    • 東京デンタルオフィス (223 m)
    • 川越胃腸病院 (227 m)
    • 三番町接骨院 (230 m)
    • さくら介護ステーション川越三番町 (230 m)
    • ちあきメディカルクリニック (239 m)
    • 石黒歯科医院 (241 m)
    • ゆり皮膚科 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仙波町保育園 (136 m)
    • ねむの木保育園 (153 m)
    • ミルキーホーム川越園 (265 m)
    • おひさま保育園川越 (372 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (396 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (510 m)
    • 日の丸幼稚園 (522 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (584 m)
    • 新宿町保育園 (584 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアクレスト川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアクレスト川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,798万～3,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より69.0% 高い↑
埼玉県の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1621位
川越市
300棟中 44位
仙波町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアクレスト川越の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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モアクレスト川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↓3,110万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアクレスト川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,000万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西済
2023年10月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年8月3,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)西済
2022年7月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西済

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアクレスト川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件2,947万円（45.1万円）
71〜80㎡1件3,680万円（51.2万円）

モアクレスト川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,947万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モアクレスト川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,200万円33.1万円
3階〜4階2,860.8万円43.8万円
5階〜6階2,326.7万円33.7万円
7階3,280万円48.6万円
8階2,575万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,629.4万円39万円
3LDK/3SLDK等2,788.2万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,616.8万円38.7万円
西3,182万円51.7万円

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モアクレスト川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK71.9㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年4月14.0万円3LDK71.9㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2017年5月11.5万円3LDK58.9㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2017年4月11.5万円3LDK58.9㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年3月11.5万円3LDK58.9㎡11.5万円11.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13.1万円
66.4㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
66.4㎡ / -
2階10.7万〜11.3万円
58.9㎡ / 西
3階13万〜13.7万円
67.5㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
67.5㎡ / -
4階13.1万〜13.8万円
67.5㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
61.6㎡ / 西
5階12.8万〜13.5万円
67.5㎡ / -
6階
7階13.8万〜14.5万円
71.9㎡ / -
8階13.1万〜13.8万円
66.4㎡ / 南

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