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モアステージ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴63件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.64

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市通町20-1
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩5分
築年月
1987年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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モアステージ川越の基本情報

モアステージ川越は、長谷工不動産によって1987年06月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,541万～3,121万円、参考相場単価は30万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアステージカワゴエ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川越市 通町20-1管理形態委託
郵便番号〒350-0044管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり298円
階建11階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市通町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩5分、アクセス良好です。川越駅から徒歩12分、川越市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (183 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (186 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (190 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (197 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (197 m)
    • みずほ銀行川越支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (226 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (227 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 丸広百貨店川越店出張所 無人ATM (232 m)
    • 八十二銀行川越支店 (236 m)
  • 公園5件
    • 喜多院公園 (444 m)
    • 松江町ポケットパーク (514 m)
    • 川越駅東口緑地 (728 m)
    • 浮島公園 (862 m)
    • 小仙波町公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (118 m)
    • ファミリーマート 川越通町店 (132 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (191 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (272 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (277 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (305 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (344 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (371 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (419 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (613 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (210 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (251 m)
    • マルエツ連雀町店 (399 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (481 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (696 m)
    • ベルク 川越東田町店 (704 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (717 m)
    • 東武ストア 川越マイン (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾本川越 (51 m)
    • 川越工業高等学校 (293 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (412 m)
    • 川越市立中央小学校 (432 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (528 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (542 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (597 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (622 m)
    • 放課後本舗六軒町 (633 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (244 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (256 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (274 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (586 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (631 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (695 m)
    • 川越市生活情報センター (695 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (697 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (729 m)
    • 川越市 中央公民館 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 西川医院 (56 m)
    • 永田整形外科 (58 m)
    • 栗原デンタルクリニック (90 m)
    • ケアラボ整骨院 (105 m)
    • 中村眼科 (141 m)
    • 長澤クリニック (146 m)
    • 山田歯科医院 (176 m)
    • 森田耳鼻咽喉科医院 (185 m)
    • セントラル歯科 (189 m)
    • 田中歯科医院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越幼稚園 (332 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (352 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (391 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (392 m)
    • おひさま保育園川越 (451 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (463 m)
    • あそか幼稚園 (472 m)
    • たむら保育園 (697 m)
    • きりん保育園 (711 m)
    • ミルキーホーム川越園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージ川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアステージ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,541万～3,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 40万円
坪単価
101万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より13.6% 高い↑
埼玉県の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3658位
川越市
300棟中 106位
通町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • モアステージ川越の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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モアステージ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,060万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,299万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月2,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年12月2,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南済
2023年12月2,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年11月2,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.22％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋32.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアステージ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,677.1万円（30.5万円）
61〜70㎡43件2,444.8万円（38.4万円）
71〜80㎡5件2,664.8万円（34.6万円）

モアステージ川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.8万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアステージ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,525.3万円40.5万円
4階〜5階1,870.9万円31.1万円
6階〜7階2,121.7万円33万円
8階〜9階1,918.8万円29.1万円
10階〜11階1,225万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,815.4万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,185万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,664.8万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,372.5万円36.7万円
東1,454.5万円25.2万円
西1,882.5万円35.7万円
北/北東/北西1,190万円20.5万円

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モアステージ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円3DK52.44㎡8.5万円-1〜5西
2020年12月8.5万円3DK52.44㎡8.5万円-1〜5西
2020年11月8.5万円3DK52.44㎡8.5万円-1〜5西
2020年10月8.5万円3DK52.44㎡8.5万円-1〜5西
2020年9月8.5万円3DK52.44㎡8.5万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージ川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
64.3㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
56.92㎡ / -
3階9万〜9.5万円
57.91㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
63.03㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
64.3㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
53.32㎡ / -		9.1万〜9.6万円
57.91㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
77.04㎡ / -
6階
7階10.8万〜11.3万円
64.3㎡ / 南
8階10.8万〜11.4万円
64.3㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
55.74㎡ / 東
10階
11階8.9万〜9.4万円
57.91㎡ / 北

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