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ユアコート川越アデッソ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町3丁目16-3
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩12分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユアコート川越アデッソの基本情報

ユアコート川越アデッソは、西武不動産販売によって2006年02月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。施工は佐伯工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,320万～2,610万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユアコートカワゴエアデッソ管理会社西新サービス
住所埼玉県 川越市 新宿町3丁目16-3管理形態-
郵便番号〒350-1124管理員-
築年月2006年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社西武不動産販売バイク置き場-
施工会社佐伯工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩12分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩23分、川越市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (549 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (608 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (681 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (682 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (709 m)
    • 足利銀行川越支店 (743 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (743 m)
  • 公園10件
    • 新宿町公園 (431 m)
    • 富士見町ポケットパーク (564 m)
    • 御野立の森公園 (686 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (776 m)
    • みなみや公園 (854 m)
    • 富士見町公園 (861 m)
    • 川越駅東口緑地 (889 m)
    • あさやま公園 (896 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (919 m)
    • 滝ノ下公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (577 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (590 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (617 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 川越岸町店 (659 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (664 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (718 m)
  • スーパー7件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (463 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (549 m)
    • ベルク 川越新宿店 (557 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (675 m)
    • 東武ストア 川越マイン (775 m)
    • いなげや 川越旭町店 (880 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (905 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立城南中学校 (236 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (626 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (644 m)
    • 川越市立仙波小学校 (675 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (774 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (799 m)
    • 中野OAスクール川越校 (806 m)
    • 川越市立新宿小学校 (822 m)
    • 川越市立川越高校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越中央消防署 (179 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (530 m)
    • 川越市 南公民館 (610 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (613 m)
    • 法テラス川越 (617 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (617 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (624 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (625 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (658 m)
    • 菅原町公民館 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆきさだクリニック (81 m)
    • 川越南腎クリニック (165 m)
    • ホームステーションらいふ川越 (218 m)
    • オレンジ在宅クリニック (291 m)
    • 永倉耳鼻咽喉科 (299 m)
    • 関口歯科クリニック (360 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (395 m)
    • 恵久寿鍼灸整骨院 (428 m)
    • かわごえ心療内科クリニック (468 m)
    • 行定病院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (129 m)
    • 川越七歩保育園 (218 m)
    • 新宿町保育園 (310 m)
    • 日の丸幼稚園 (379 m)
    • レイモンド川越保育園 (548 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (648 m)
    • 仙波町保育園 (785 m)
    • ねむの木保育園 (787 m)
    • ミルキーホーム川越園 (827 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユアコート川越アデッソの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユアコート川越アデッソの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,320万～2,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
114万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より27.6% 高い↑
埼玉県の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3066位
川越市
300棟中 83位
新宿町
27棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ユアコート川越アデッソの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ユアコート川越アデッソの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ユアコート川越アデッソの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2016年2月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2016年2月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2016年1月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2013年9月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.54％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユアコート川越アデッソの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,080万円（30.6万円）
71〜80㎡3件2,526.7万円（35.2万円）

ユアコート川越アデッソの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユアコート川越アデッソの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,080万円30.6万円
3階〜4階2,394.5万円35.3万円
5階〜6階2,275万円32.3万円
7階〜8階2,200万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,219万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,473.8万円35.2万円
東2,006.7万円29.5万円

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ユアコート川越アデッソの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.0万円3LDK70.05㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年8月14.0万円3LDK70.05㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年3月12.5万円3LDK67.92㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年2月12.5万円3LDK67.92㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2016年10月13.0万円3LDK70.05㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユアコート川越アデッソの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜13.4万円
70.05㎡ / 南
3階
4階12.2万〜12.9万円
67.92㎡ / 南東
5階
6階13.5万〜14.2万円
72.79㎡ / 南
7階13.1万〜13.7万円
70.05㎡ / 南
8階13.1万〜13.8万円
70.05㎡ / 南
9階

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