ユアコート川越カレナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
8階、2LDK+S、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 8階, 2LDK+S, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK+S, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川越市脇田町22-2
- 交通
- 東武東上線「川越駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユアコート川越カレナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユアコートカワゴエカレナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川越市 脇田町22-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒350-1122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川越市脇田町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ川越線も利用可能でアクセスは抜群です。本川越駅から徒歩14分、川越市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- レイモンド川越保育園 (491 m)
- おひさま保育園川越富士見町 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユアコート川越カレナの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユアコート川越カレナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,624万～5,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川越市の平均より96.3% 高い↑ 埼玉県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S、約76㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユアコート川越カレナの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176.1万円
川越市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユアコート川越カレナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユアコート川越カレナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,780万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.65％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユアコート川越カレナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,704.4万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,047.6万円（53.7万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,122.7万円（49.3万円） |
ユアコート川越カレナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,047.6万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユアコート川越カレナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,430万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,878.2万円 | 51万円 |
| 7階〜9階 | 3,892.9万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,124万円 | 38.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,920万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,802.5万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769.6万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,366.7万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,571.6万円 | 45.2万円 |
| 東 | 3,969.7万円 | 51.5万円 |
| 西 | 3,793.5万円 | 54.5万円 |
ユアコート川越カレナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユアコート川越カレナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S、約76㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.9万円 | 4LDK | 86.82㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.9万円 | 4LDK | 86.82㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.9万円 | 4LDK | 86.82㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 17.9万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユアコート川越カレナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 67.41㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.82㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.2万〜16万円 80.06㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 68.92㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 75.57㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 72.46㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 77.0㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 75.74㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 89.53㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 68.92㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 89.86㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 83.71㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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