ライオンズマンション川越南古谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
3階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川越市大字並木49-1
- 交通
- ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション川越南古谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカワゴエミナミフルヤダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川越市 大字並木49-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒350-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 川木建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川越市大字並木に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 埼玉縣信用金庫南古谷支店 (211 m)
- セブン銀行 ウニクス南古谷 共同出張所 (465 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ウニクス南古谷出張所 無人ATM (496 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウニクス南古谷店内出張所(ATM) (500 m)
- スリーエフ川越木野目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
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- ローソン 川越木野目六角店 (802 m)
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- ベルク 南古谷店 (408 m)
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- 学校/教育施設7件
- 川越市立東中学校 (582 m)
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- 川越市 南古谷学童保育室 (910 m)
- 埼玉県立川越高等技術専門校 (911 m)
- 私立東邦音楽大学 (961 m)
- 東邦音楽大学 川越キャンパス (963 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦第二高校 (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 川越警察署 南古谷駅前交番 (216 m)
- 埼玉県 警察署 川越警察署 南古谷駐在所 (464 m)
- 川越税務署 (520 m)
- 東邦音楽大学図書館 (966 m)
- わかば台集会所 (966 m)
- 病院/医療10件
- 南古谷なみき歯科＋こども歯科 (99 m)
- すどう歯科医院 (239 m)
- 小堀歯科医院 (246 m)
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- 野田医院 (306 m)
- わかおクリニック (345 m)
- おおひら耳鼻咽喉科 (351 m)
- 山辺クリニック (354 m)
- 友愛歯科医院 (470 m)
- ウニクス南古谷歯科医院 (524 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 並木あすなろ保育園 (170 m)
- 川越市立南古谷保育園 (445 m)
- はるかぜ保育園 (647 m)
- どんぐりの森保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション川越南古谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション川越南古谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,555万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川越市の平均より6.1% 高い↑ 埼玉県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション川越南古谷第2の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.2万円
川越市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション川越南古谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション川越南古谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.46％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション川越南古谷第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,568.4万円（28.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,680万円（27.9万円） |
ライオンズマンション川越南古谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,568.4万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション川越南古谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.3万円 | 33万円 |
| 3階 | 1,171万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,314.5万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 1,326.7万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,941.5万円 | 35.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,297.4万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,276.3万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,334万円 | 23万円 |
| 西 | 1,528万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 33.4万円 |
ライオンズマンション川越南古谷第2の売却のご相談
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ライオンズマンション川越南古谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 3DK | 54.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 54.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3DK | 54.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 5.9万円 | 3DK | 54.4㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 5.9万円 | 3DK | 54.4㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション川越南古谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 54.4㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 58.24㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 54.4㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 54.4㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 58.24㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 54.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 54.4㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 56.26㎡ / 北西 |
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