ライオンズマンション本川越

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,240万〜 1,300万円
5階、2SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価	22万円/㎡〜 27万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,240万円〜 1,300万円	5階, 2SLDK, 約54㎡の例
売買履歴	106件	2024年01月24日更新
家賃相場	6.9万〜 13.5万円
表面利回り	5.7％〜 7.0％	5階, 2SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.29

365人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川越市通町19-6

交通

西武新宿線「本川越駅」徒歩5分

築年月: 1984年7月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション本川越の基本情報

ライオンズマンション本川越は、大京によって1984年07月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は島藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約81㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は902万～2,267万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションホンカワゴエ	管理会社	自主管理
住所	埼玉県川越市通町19-6	管理形態	委託
郵便番号	〒350-0044	管理員	日勤
築年月	1984年7月	管理費	1㎡あたり182円
総戸数	62戸	修繕積立金	1㎡あたり127円
階建	10階建	間取り	1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通	西武新宿線「本川越駅」徒歩5分東武東上線「川越市駅」徒歩11分東武東上線「川越駅」徒歩13分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	大京	バイク置き場	なし
施工会社	島藤建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市通町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩5分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩11分、川越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱UFJ銀行川越支店 (154 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (186 m)
- 株式会社埼玉りそな銀行本川越支店 (202 m)
- 埼玉りそな銀行本川越プレミアオフィス (209 m)
- 埼玉りそな銀行川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (210 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (221 m)
- みずほ銀行川越支店 (253 m)
- 武蔵野銀行川越支店 (258 m)
- 八十二銀行川越支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (278 m)
公園5件
- 喜多院公園 (409 m)
- 松江町ポケットパーク (455 m)
- 川越駅東口緑地 (786 m)
- 浮島公園 (817 m)
- 小仙波町公園 (909 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート川越通町店 (94 m)
- セブンイレブン川越新富町八幡通り店 (176 m)
- ファミリーマート本川越駅前店 (196 m)
- ファミリーマートトモニー本川越駅店 (279 m)
- ローソン本川越駅西口店 (305 m)
- ファミリーマート川越八幡通り店 (337 m)
- ファミリーマート川越新富町店 (389 m)
- ファミリーマート川越クレアモール店 (427 m)
- セブンイレブン本川越駅西口店 (429 m)
- セブンイレブン川越六軒町店 (613 m)
スーパー8件
- ヤオコーくら市場昭和蔵店 (161 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (253 m)
- マルエツ連雀町店 (341 m)
- コープみらいコーププラザ川越店 (537 m)
- コープみらいミニコープ仲町店 (658 m)
- ベルク川越東田町店 (738 m)
- YASUNO Foodest(ヤスノフーディスト) (755 m)
- 東武ストア川越マイン (868 m)
学校/教育施設10件
- 夢門塾本川越 (96 m)
- 川越工業高等学校 (330 m)
- 川越市中央学童保育室 (372 m)
- 川越市立中央小学校 (392 m)
- 埼玉県立川越女子高校 (518 m)
- 川越市立川越第一中学校 (558 m)
- 放課後本舗六軒町 (594 m)
- 埼玉県立川越総合高校 (629 m)
- 南浦和整体学院川越校 (653 m)
- KTCおおぞら高等学院川越キャンパス (675 m)
公共施設/機関10件
- 川越警察署本川越駅前交番 (250 m)
- 埼玉県警察署川越警察署本川越駅前交番 (281 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部川越募集案内所 (310 m)
- 川越市中央公民館分室 (540 m)
- 川越市立川越駅東口図書館 (691 m)
- 川越警察署川越市駅前交番 (694 m)
- 川越市中央公民館 (723 m)
- 埼玉県警察署川越警察署川越市駅前交番 (724 m)
- 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (753 m)
- 川越市生活情報センター (753 m)
病院/医療10件
- 西川医院 (41 m)
- ケアラボ整骨院 (55 m)
- 栗原デンタルクリニック (116 m)
- 永田整形外科 (116 m)
- 山田歯科医院 (165 m)
- 田中歯科医院 (175 m)
- 小江戸歯科本川越クリニック (185 m)
- 長澤クリニック (200 m)
- 中村眼科 (201 m)
- しらゆり歯科医院 (209 m)
幼稚園/保育園10件
- 川越幼稚園 (289 m)
- 保育所ちゅうりっぷ園川越 (334 m)
- 秀学会・川越クレアモール保育園 (448 m)
- ちびっこランド川越クレアモール園 (449 m)
- あそか幼稚園 (482 m)
- 増美保育園本川越分園 (502 m)
- おひさま保育園川越 (507 m)
- たむら保育園 (646 m)
- 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (745 m)
- きりん保育園 (762 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション本川越の間取り例

1階／2LDK／61.0㎡

ライオンズマンション本川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション本川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	902万～2,267万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 22万円〜 27万円坪単価 74万円〜 92万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	川越市の平均より16.9% 低い↓ 埼玉県の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1,240万〜 1,300万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 4945位川越市 300棟中 182位通町 7棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション本川越の相場
㎡単価
22.5万円
坪単価
74.5万円
川越市の相場
㎡単価
27.1万円
坪単価
89.7万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション本川越の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓	1,240万〜1,300万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション本川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1,480万円	1〜5	2DK	約48㎡ (約15坪)	約30万円 (約101万円)	西	-
2024年1月	1,580万円	1〜5	2DK	約48㎡ (約15坪)	約32万円 (約108万円)	西	-
2023年12月	1,580万円	1〜5	2DK	約48㎡ (約15坪)	約32万円 (約108万円)	西	済
2023年11月	1,580万円	1〜5	2DK	約48㎡ (約15坪)	約32万円 (約108万円)	西	済
2023年10月	1,580万円	1〜5	2DK	約48㎡ (約15坪)	約32万円 (約108万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション本川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	14件	1,616.4万円（34万円）
51〜60㎡	42件	1,748.8万円（32.1万円）
61〜70㎡	9件	1,641.1万円（26.3万円）
71〜80㎡	9件	1,958.9万円（27.9万円）
81〜90㎡	41件	2,386.6万円（29.2万円）

ライオンズマンション本川越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.8万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション本川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,791.1万円	31.2万円
3階〜4階	1,387.1万円	25.8万円
5階〜6階	1,534.7万円	23.6万円
7階〜8階	1,540万円	22.7万円
9階〜10階	2,183.8万円	30.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1,230万円	22.5万円
2LDK/2SLDK等	1,623.1万円	30.4万円
3LDK/3SLDK等	1,765.6万円	30.1万円
4LDK/4SLDK等	2,365.4万円	29.3万円
5LDK/5SLDK等	2,328万円	28.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,969.5万円	29.9万円
東	1,260万円	24.2万円
西	1,527.9万円	32.2万円

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ライオンズマンション本川越の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年10月	10.0万円	4LDK	81.78㎡	10.0万円	-	1〜5	南
2020年9月	10.0万円	4LDK	81.78㎡	10.0万円	-	1〜5	南
2020年8月	10.0万円	4LDK	81.78㎡	10.0万円	-	1〜5	南
2020年4月	12.5万円	4LDK	81.78㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	南
2020年4月	11.5万円	4LDK	81.78㎡	23.0万円	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション本川越の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	6.3万〜6.6万円 54.59㎡ / -	6.4万〜6.7万円 56.67㎡ / 東	8.3万〜8.7万円 70.18㎡ / 南	9.7万〜10.2万円 81.78㎡ / 南
2階		5.5万〜5.7万円 47.52㎡ / 西	5.8万〜6.1万円 50.0㎡ / 東
3階		6.7万〜7万円 54.59㎡ / 南
4階		6.7万〜7万円 54.59㎡ / 南	6.7万〜7万円 54.59㎡ / 南
5階		6.6万〜6.9万円 54.59㎡ / -		10.1万〜10.6万円 81.78㎡ / 南
6階		6.6万〜6.9万円 54.4㎡ / -	6.7万〜7万円 54.4㎡ / 東
7階				8.2万〜8.7万円 67.76㎡ / -
8階		6.8万〜7.2万円 54.59㎡ / 南
9階	6.9万〜7.2万円 54.59㎡ / 南	6.7万〜7万円 54.59㎡ / -	6.9万〜7.2万円 54.59㎡ / 南
10階			6.9万〜7.2万円 54.59㎡ / 南	10.1万〜10.6万円 81.78㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃	5階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5.9万〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

ライオンズマンション本川越