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レクセルガーデン南古谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.56

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字並木307-2
交通
  • ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩4分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルガーデン南古谷の基本情報

レクセルガーデン南古谷は、扶桑レクセルによって1998年01月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,678万～2,169万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンミナミフルヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川越市 大字並木307-2管理形態委託
郵便番号〒350-0023管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり227円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字並木に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 埼玉縣信用金庫南古谷支店 (315 m)
    • ファミリーマート川越久下戸 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • セブン銀行 ウニクス南古谷 共同出張所 (857 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ウニクス南古谷出張所 無人ATM (889 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウニクス南古谷店内出張所(ATM) (892 m)
  • 公園5件
    • 六角公園 (496 m)
    • 並木北田緑地 (524 m)
    • 並木新町公園 (628 m)
    • 並木西町公園 (933 m)
    • 泉町公園 (938 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 川越南古谷店 (234 m)
    • ファミリーマート 川越小中居店 (512 m)
    • ローソン 川越木野目六角店 (518 m)
    • ローソン・スリーエフ 川越木野目北店 (958 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 南古谷店 (247 m)
    • グリーンえのき (760 m)
    • ヤオコー 川越南古谷店 (837 m)
    • エコス 木野目店 (952 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立東中学校 (285 m)
    • 埼玉県立川越高等技術専門校 (561 m)
    • 川越市立南古谷小学校 (711 m)
    • 私立東邦音楽大学 (722 m)
    • 東邦音楽大学 川越キャンパス (723 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦第二高校 (729 m)
    • 川越市 南古谷学童保育室 (743 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越税務署 (225 m)
    • 川越警察署 南古谷駅前交番 (274 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南古谷駐在所 (305 m)
    • 東邦音楽大学図書館 (760 m)
    • わかば台集会所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 南古谷接骨院 (255 m)
    • 小堀歯科医院 (264 m)
    • おおひら耳鼻咽喉科 (274 m)
    • わかおクリニック (274 m)
    • 南古谷なみき歯科＋こども歯科 (351 m)
    • 野田医院 (424 m)
    • すどう歯科医院 (432 m)
    • ゆず歯科 (469 m)
    • 山辺クリニック (535 m)
    • 南古谷クリニック (550 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • どんぐりの森保育園 (306 m)
    • 並木あすなろ保育園 (551 m)
    • 川越市立南古谷保育園 (771 m)
    • 認定こども園泉の森川越 (948 m)
    • 星の子みのり保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン南古谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン南古谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,678万～2,169万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より6.6% 高い↑
埼玉県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3979位
川越市
300棟中 125位
大字並木
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン南古谷の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルガーデン南古谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン南古谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,590万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円1〜52LDK＋S約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年4月2,290万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年3月2,290万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年3月2,290万円1〜52LDK＋S約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年2月2,290万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルガーデン南古谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,780万円（30.3万円）
61〜70㎡76件1,946.1万円（29.7万円）
71〜80㎡16件1,912.5万円（25.5万円）

レクセルガーデン南古谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.1万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセルガーデン南古谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円21.7万円
3階〜4階1,945.6万円29万円
5階〜6階1,704.2万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,150.7万円33万円
3LDK/3SLDK等1,687万円25.7万円
4LDK/4SLDK等1,940万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,962.8万円29.2万円
東1,610万円23万円
西1,618.6万円26.5万円

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レクセルガーデン南古谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.6万円3LDK65.1㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2024年2月8.6万円3LDK65.1㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2019年5月7.9万円3LDK65.1㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2019年5月7.5万円3LDK65.1㎡7.5万円-1〜5南
2019年4月7.9万円3LDK65.1㎡7.9万円7.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン南古谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
73.84㎡ / 南
2階7.5万〜7.8万円
65.1㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
75.03㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.03㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
62.67㎡ / 西
6階7.4万〜7.8万円
63.39㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
66.01㎡ / 南
7階
8階

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