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レクセル本川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市西小仙波町2丁目22-1
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセル本川越の基本情報

レクセル本川越は、扶桑レクセルによって1995年03月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。施工は東急工建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,262万～2,807万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルホンカワゴエ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川越市 西小仙波町2丁目22-1管理形態-
郵便番号〒350-0035管理員-
築年月1995年3月管理費1㎡あたり215円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社東急工建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市西小仙波町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩8分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩14分、川越駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (368 m)
    • 武蔵野銀行川越支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (417 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (431 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (439 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (439 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 丸広百貨店川越店出張所 無人ATM (447 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (456 m)
    • みずほ銀行川越支店 (460 m)
  • 公園6件
    • 喜多院公園 (214 m)
    • 松江町ポケットパーク (430 m)
    • 浮島公園 (648 m)
    • 小仙波町公園 (741 m)
    • 川越城富士見櫓跡公園 (868 m)
    • 川越駅東口緑地 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越通町店 (144 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (341 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (426 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (458 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (510 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (536 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (580 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (583 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (660 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (692 m)
  • スーパー9件
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (339 m)
    • マルエツ連雀町店 (419 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (484 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (559 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (679 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (868 m)
    • ベルク 川越小仙波店 (884 m)
    • 東武ストア 川越マイン (941 m)
    • ベルク 川越東田町店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾本川越 (223 m)
    • 川越工業高等学校 (268 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (374 m)
    • 埼玉県立川越総合高校 (399 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (549 m)
    • 川越市立中央小学校 (567 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (653 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (654 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (742 m)
    • 放課後本舗六軒町 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (345 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (480 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (512 m)
    • 川越市 中央公民館 (593 m)
    • 川越市立中央図書館 (689 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (691 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (752 m)
    • 川越市やまぶき会館 (797 m)
    • 川越市役所 施設管理公社 (823 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 村田歯科医院 (90 m)
    • 皆川医院 (146 m)
    • 栗原デンタルクリニック (182 m)
    • ケアラボ整骨院 (186 m)
    • 西川医院 (199 m)
    • 医療法人埼玉病院 (208 m)
    • 埼玉病院 (222 m)
    • 永田整形外科 (256 m)
    • 長澤クリニック (272 m)
    • 中村眼科 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あそか幼稚園 (285 m)
    • 川越幼稚園 (468 m)
    • おひさま保育園川越 (529 m)
    • 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (548 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (554 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (592 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (597 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (707 m)
    • ひまわり幼稚園 (717 m)
    • ひつじ幼稚園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル本川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,262万～2,807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
133万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より48.8% 高い↑
埼玉県の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2252位
川越市
300棟中 62位
西小仙波町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル本川越の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レクセル本川越の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル本川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年11月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年10月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年6月2,890万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.49％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル本川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,508.8万円（44.3万円）
61〜70㎡12件2,773.7万円（45.4万円）

レクセル本川越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,508.8万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセル本川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,708.4万円45.9万円
3階2,342万円40.2万円
4階2,548.6万円43.7万円
5階2,280万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,576万円44.5万円
3LDK/3SLDK等2,540.4万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,805.1万円47.2万円
西2,530万円43.3万円

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レクセル本川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.5万円2LDK60.7㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年12月9.5万円2LDK60.7㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年11月9.5万円2LDK60.7㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年10月9.5万円2LDK60.7㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年1月10.5万円3LDK60.44㎡21.0万円10.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル本川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
63.19㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
56.67㎡ / 南西
3階8.5万〜9万円
56.67㎡ / 西
4階8.6万〜9万円
56.67㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
60.44㎡ / 西
5階10.1万〜10.6万円
63.19㎡ / 南

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