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ロイヤルステージ南古谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.32

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字木野目1380-5
交通
  • ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩11分
築年月
1999年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルステージ南古谷の基本情報

ロイヤルステージ南古谷は、北野住宅販売によって1999年02月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約130㎡、間取りが2LDK、2SLD、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,568万～3,043万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルステージミナミフルヤ管理会社東邸管理
住所埼玉県 川越市 大字木野目1380-5管理形態委託
郵便番号〒350-0016管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり221円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,200円〜7,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社北野住宅販売バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字木野目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート川越久下戸 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • JAいるま野南古谷支店 (457 m)
    • 埼玉縣信用金庫南古谷支店 (691 m)
  • 公園3件
    • 六角公園 (289 m)
    • 並木新町公園 (882 m)
    • 並木北田緑地 (987 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 川越木野目六角店 (110 m)
    • セブンイレブン 川越南古谷店 (655 m)
    • ローソン・スリーエフ 川越木野目北店 (791 m)
  • スーパー2件
    • エコス 木野目店 (456 m)
    • ベルク 南古谷店 (484 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立東邦音楽大学 (110 m)
    • 東邦音楽大学 川越キャンパス (112 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦第二高校 (117 m)
    • 川越市 南古谷学童保育室 (248 m)
    • 川越市立南古谷小学校 (260 m)
    • 埼玉県立川越高等技術専門校 (260 m)
    • 川越市立南古谷中学校 (643 m)
    • 川越市立東中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東邦音楽大学図書館 (188 m)
    • 川越税務署 (405 m)
    • 川越市 南古谷公民館 (426 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南古谷駐在所 (429 m)
    • 川越市南古谷市民センター (431 m)
    • 川越警察署 南古谷駅前交番 (677 m)
    • わかば台集会所 (731 m)
    • 川越北消防署南古谷分署 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆず歯科 (157 m)
    • 南古谷クリニック (159 m)
    • 南古谷ケアセンターそよ風 (398 m)
    • 篠田歯科医院 (405 m)
    • おおひら耳鼻咽喉科 (543 m)
    • 南古谷病院 (546 m)
    • わかおクリニック (550 m)
    • はんの木ケアマネ・ステーション (565 m)
    • 南古谷接骨院 (588 m)
    • 小堀歯科医院 (647 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 星の子みのり保育園 (409 m)
    • どんぐりの森保育園 (717 m)
    • 認定こども園泉の森川越 (720 m)
    • 並木あすなろ保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルステージ南古谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルステージ南古谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,568万～3,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より13.8% 低い↓
埼玉県の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4813位
川越市
300棟中 171位
大字木野目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルステージ南古谷の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.3万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルステージ南古谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ南古谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,190万円です。専有面積は約67㎡〜約130㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,990万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-
2021年12月1,990万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-
2021年11月1,990万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西済
2021年10月2,080万円1〜52SLD約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)西-
2021年10月1,990万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.87％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルステージ南古谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,616.3万円（24万円）
71〜80㎡15件1,577.3万円（22.4万円）

ロイヤルステージ南古谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,616.3万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルステージ南古谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,438.5万円21.2万円
3階1,717.1万円25万円
4階1,645.3万円23.7万円
5階1,476万円21.2万円
6階2,180万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,589.3万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,566.3万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,525万円20.8万円
西1,625万円24.1万円

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ロイヤルステージ南古谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.5万円3LDK63.78㎡8.5万円-1〜5西
2020年7月8.5万円3LDK63.78㎡8.5万円-1〜5西
2020年6月8.5万円3LDK63.78㎡8.5万円-1〜5西
2020年5月8.5万円3LDK63.78㎡8.5万円-1〜5西
2017年2月8.5万円3LDK67.11㎡8.5万円8.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルステージ南古谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.6万円
70.1㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
70.1㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
67.11㎡ / -		8.1万〜8.5万円
63.78㎡ / 西
3階8.6万〜9万円
67.11㎡ / 西		9.5万〜9.9万円
70.1㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
70.1㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
70.1㎡ / 南
6階18万〜18.9万円
130.93㎡ / 南

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