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三海ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
2階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円2階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴9件2019年06月06日更新
家賃相場4.6万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％2階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.98

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市南台2丁目9-6
交通
  • 西武新宿線「南大塚駅」徒歩4分
築年月
1980年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三海ハイツの基本情報

三海ハイツは、1980年10月に竣工された総戸数10戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約34㎡、間取りが1DK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は383万～521万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンカイハイツ管理会社自主管理
住所埼玉県 川越市 南台2丁目9-6管理形態自主管理
郵便番号〒350-1165管理員-
築年月1980年10月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建3階建間取り1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の南大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南大塚駅北口出張所 無人ATM (259 m)
    • 飯能信用金庫南大塚支店 (310 m)
    • ファミリーマート岩田屋南大塚 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート水村南大塚東 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
  • 公園7件
    • 南台かすみ公園 (112 m)
    • 南台ふじみ公園 (527 m)
    • 旭野公園 (721 m)
    • 東山公園 (747 m)
    • 上久保公園 (859 m)
    • 緑ヶ丘公園 (933 m)
    • 鶴野公園 (952 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川越インター店 (241 m)
    • ファミリーマート 南大塚駅北口店 (269 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅南口店 (368 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅北店 (440 m)
    • ファミリーマート 川越南大塚店 (676 m)
    • ローソン 狭山新狭山店 (701 m)
    • Yショップ正喜屋 (745 m)
    • セブンイレブン 川越豊田本店 (841 m)
  • スーパー3件
    • まるなか南大塚店 (278 m)
    • いなげや 川越南大塚駅前店 (435 m)
    • コープみらい コープデリ川越センター (614 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川越市立大東中学校 (587 m)
    • 埼玉県立川越南高校 (673 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南大塚駅前交番 (230 m)
    • 川越警察署 南大塚駅前交番 (232 m)
    • 大東市民センター (383 m)
    • 川越市 大東南公民館 (557 m)
    • 川越中央消防署大東分署 (818 m)
    • 川越市大東市民センター (831 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科医院 (31 m)
    • 南台歯科医院 (134 m)
    • 接骨院みなみだい (167 m)
    • 川越大東医院 (186 m)
    • 杉本内科クリニック (231 m)
    • 和田眼科クリニック (233 m)
    • 戸部南歯科医院 (290 m)
    • やしまクリニック (290 m)
    • 吉村歯科 (293 m)
    • リハビリデイサービス元気アップ倶楽部 (343 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 慶櫻南台保育園 (39 m)
    • あかり保育園 (641 m)
    • 大東保育園 (710 m)
    • おおぞら保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三海ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三海ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格383万～521万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より43.5% 低い↓
埼玉県の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5843位
川越市
300棟中 247位
南台
22棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三海ハイツの相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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三海ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三海ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、268万〜498万円です。専有面積は約25㎡〜約34㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月398万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約11万円 (約38万円)南済
2019年5月498万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約19万円 (約63万円)東-
2019年4月498万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約19万円 (約63万円)東-
2018年9月268万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)東-
2018年8月268万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三海ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件330.6万円（13万円）
31〜40㎡1件398万円（11.5万円）

三海ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は330.6万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

三海ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階398万円11.5万円
3階369.4万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等330.6万円13万円
2LDK/2SLDK等539万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西398万円11.5万円
東330.6万円13万円
北/北東/北西680万円19.7万円

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三海ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.6万円2DK34.6㎡4.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三海ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.2万〜4.5万円
34.6㎡ / 南
3階3万〜3.1万円
25.45㎡ / 東		4.3万〜4.5万円
34.6㎡ / 南

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