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川越パークファミリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
7階、3、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円7階, 3, 約75㎡の例
売買履歴95件2024年04月26日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.63

634人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市中原町2丁目19-1
交通
  • 東武東上線「川越市駅」徒歩6分
築年月
1981年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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川越パークファミリアの基本情報

川越パークファミリアは、三井不動産によって1981年02月に竣工された総戸数220戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,213万～3,086万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川越市 中原町2丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒350-0042管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市中原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越市駅で徒歩6分、アクセス良好です。本川越駅から徒歩7分、川越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西武本川越ペペ 共同出張所 (226 m)
    • 八十二銀行川越支店 (260 m)
    • みずほ銀行川越支店 (277 m)
    • みずほ信託銀行 本川越支店 (280 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (301 m)
    • 東和銀行 川越支店 (306 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (326 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (327 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (331 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 丸広百貨店川越店出張所 無人ATM (333 m)
  • 公園6件
    • 川越駅東口緑地 (503 m)
    • 東田町第二公園 (543 m)
    • 上野田公園 (834 m)
    • 松江町ポケットパーク (909 m)
    • 喜多院公園 (931 m)
    • 御野立の森公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越新富町店 (179 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (213 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (286 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (288 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (302 m)
    • ファミリーマート 川越市駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (351 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (387 m)
    • ローソン 川越市駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (406 m)
  • スーパー10件
    • ベルク 川越東田町店 (215 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (321 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (508 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (538 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (615 m)
    • 東武ストア 川越マイン (688 m)
    • マルエツ連雀町店 (730 m)
    • ロヂャース 川越店 (878 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (917 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市立富士見中学校 (305 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (310 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (383 m)
    • 夢門塾本川越 (516 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (564 m)
    • 中野OAスクール川越校 (571 m)
    • 川越市立中央小学校 (575 m)
    • 託児所シュシュ (587 m)
    • 私立山村学園高校 (648 m)
    • 川越工業高等学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (288 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (312 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (417 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (457 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (497 m)
    • 川越市生活情報センター (497 m)
    • 川越年金事務所 (531 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (541 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (605 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 下倉デンタルオフィス川越 (104 m)
    • 川越くりはら耳鼻咽喉科 (107 m)
    • 本川越メンタルクリニック (152 m)
    • ニチイケアセンター川越 (172 m)
    • さとうクリニック (178 m)
    • クルーカ歯科医院 (235 m)
    • 今井歯科クリニック (236 m)
    • 愛和レディスクリニック (258 m)
    • あいみ接骨院 (278 m)
    • 会田矯正歯科 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 増美保育園 本川越分園 (66 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (298 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (309 m)
    • きりん保育園 (347 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (394 m)
    • 川越幼稚園 (542 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (548 m)
    • かつらの木第2保育園 (575 m)
    • 増美保育園田町 (602 m)
    • おひさま保育園川越 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越パークファミリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,213万～3,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より13.2% 高い↑
埼玉県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3、約75㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3670位
川越市
300棟中 107位
中原町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 川越パークファミリアの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川越パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越パークファミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,230万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年4月3,099万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約128万円)東-
2024年4月3,099万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約128万円)北東済
2024年4月3,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約165万円)南西-
2024年3月3,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約165万円)南西済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越パークファミリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡92件2,781.5万円（37.1万円）
81〜90㎡10件3,360万円（37.6万円）
91〜100㎡3件4,230万円（46.1万円）

川越パークファミリアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,781.5万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

川越パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,528.2万円31.6万円
4階〜6階3,150.8万円41.8万円
7階〜9階2,880.4万円37.8万円
10階〜12階2,376万円32.3万円
13階〜14階2,536.7万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,230万円46.1万円
2LDK/2SLDK等2,910万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,630.7万円35万円
4LDK/4SLDK等3,449.2万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,679万円35万円
東3,049.1万円38.9万円
西3,680万円47.7万円
北/北東/北西3,365.7万円42.1万円

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川越パークファミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.0万円3LDK75.25㎡26.0万円-11〜15-
2023年11月11.5万円3LDK72.15㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年8月12.0万円3SLDK75.25㎡-12.0万円1〜5-
2023年8月10.7万円3SLDK72.26㎡-10.7万円1〜5-
2023年7月12.0万円3LDK75.25㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越パークファミリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
72.25㎡ / 南東
2階11.2万〜11.8万円
75.25㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
75.25㎡ / -		13.8万〜14.5万円
89.27㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
75.02㎡ / -		12.6万〜13.2万円
80.0㎡ / 東
5階11.3万〜11.8万円
72.15㎡ / 南西
6階11.3万〜11.9万円
72.11㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
75.25㎡ / 南東
7階14.4万〜15.1万円
91.72㎡ / -		11.8万〜12.4万円
75.02㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
75.02㎡ / 南東
8階12.2万〜12.9万円
77.13㎡ / 南東
9階11.9万〜12.5万円
77.13㎡ / 東		12.2万〜12.9万円
77.13㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
73.95㎡ / 南西
11階12.4万〜13万円
76.71㎡ / 南西
12階11.7万〜12.3万円
72.15㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
75.02㎡ / -
13階12.2万〜12.8万円
75.25㎡ / 南東
14階12万〜12.6万円
73.95㎡ / -

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