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川越パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴124件2024年04月21日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新富町1丁目14-1
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩5分
築年月
1993年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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川越パークホームズの基本情報

川越パークホームズは、三井不動産によって1993年11月に竣工された総戸数138戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約82㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、3LDK＋各室収納（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万～4,156万円、参考相場単価は39万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川越市 新富町1丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒350-0043管理員日勤
築年月1993年11月管理費1㎡あたり218円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円〜16,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新富町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩5分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩12分、川越駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (121 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (127 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (133 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (140 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (140 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (163 m)
    • みずほ銀行川越支店 (186 m)
    • 八十二銀行川越支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (221 m)
    • セブン銀行 西武本川越ペペ 共同出張所 (239 m)
  • 公園6件
    • 喜多院公園 (480 m)
    • 松江町ポケットパーク (505 m)
    • 川越駅東口緑地 (737 m)
    • 浮島公園 (886 m)
    • 小仙波町公園 (978 m)
    • 東田町第二公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (137 m)
    • ファミリーマート 川越通町店 (165 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (213 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (243 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (299 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (323 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (362 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (374 m)
    • ファミリーマート 川越市駅前店 (573 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (166 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (189 m)
    • マルエツ連雀町店 (369 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (525 m)
    • ベルク 川越東田町店 (667 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (691 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (709 m)
    • 東武ストア 川越マイン (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾本川越 (115 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (354 m)
    • 川越工業高等学校 (356 m)
    • 川越市立中央小学校 (375 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (464 m)
    • 放課後本舗六軒町 (573 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (606 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (615 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (644 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (184 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (215 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (308 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (531 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (635 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (662 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (665 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (706 m)
    • 川越市生活情報センター (706 m)
    • 川越市 中央公民館 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 西川医院 (100 m)
    • 山田歯科医院 (111 m)
    • 永田整形外科 (114 m)
    • ケアラボ整骨院 (126 m)
    • 田中歯科医院 (129 m)
    • 小江戸歯科本川越クリニック (152 m)
    • 栗原デンタルクリニック (154 m)
    • セントラル歯科 (158 m)
    • 本川越歯科 (166 m)
    • 中村眼科 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越幼稚園 (276 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (287 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (397 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (397 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (433 m)
    • おひさま保育園川越 (496 m)
    • あそか幼稚園 (536 m)
    • たむら保育園 (647 m)
    • きりん保育園 (701 m)
    • ミルキーホーム川越園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万～4,156万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 50万円
坪単価
131万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より47.1% 高い↑
埼玉県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2313位
川越市
300棟中 64位
新富町
17棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川越パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川越パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,480万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,690万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)西-
2024年4月3,180万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)西-
2024年4月3,790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2024年4月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西済
2024年4月2,780万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,850万円（44.8万円）
51〜60㎡57件2,849.8万円（50.3万円）
61〜70㎡42件3,494万円（52.5万円）
81〜90㎡35件3,750.9万円（45.6万円）

川越パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,849.8万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川越パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,003.8万円37.6万円
4階〜6階2,904.5万円44万円
7階〜9階2,797.6万円46.5万円
10階〜12階3,486.1万円50.3万円
13階〜14階2,298万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円50.4万円
2LDK/2SLDK等2,531.7万円48.6万円
3LDK/3SLDK等3,203.1万円49.1万円
4LDK/4SLDK等3,231.6万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,034.3万円45.4万円
東2,015万円30.3万円
西3,170.3万円51.1万円

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川越パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK58.51㎡24.0万円12.0万円11〜15西
2023年5月12.0万円3LDK58.51㎡24.0万円12.0万円6〜10西
2019年11月8.5万円1LDK41.3㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2019年10月8.5万円1LDK41.3㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2019年9月8.5万円1LDK41.3㎡17.0万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
41.3㎡ / 南		11.5万〜12万円
58.51㎡ / 南
2階12.7万〜13.3万円
66.55㎡ / 西
3階11.7万〜12.3万円
59.57㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
59.57㎡ / 南
5階13.2万〜13.9万円
66.55㎡ / -		16.8万〜17.6万円
82.27㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
41.3㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
55.15㎡ / 西
7階11.1万〜11.6万円
55.11㎡ / -		10.8万〜11.3万円
55.15㎡ / 西
8階8.5万〜9万円
41.3㎡ / 南		8.5万〜9万円
41.3㎡ / 南
9階11.5万〜12万円
55.11㎡ / 南		11.5万〜12万円
55.11㎡ / 南		12.4万〜13万円
59.57㎡ / 南		17.1万〜18万円
82.27㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
55.11㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
82.27㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
82.27㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
55.15㎡ / -
12階13.7万〜14.4万円
66.55㎡ / -
13階11.1万〜11.7万円
55.15㎡ / 西
14階10.8万〜11.3万円
51.9㎡ / -

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