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新宿ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴63件2022年08月01日更新
家賃相場5.5万 〜 7.3万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.08

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町6丁目2-47
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩17分
築年月
1978年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新宿ロイヤルマンションの基本情報

新宿ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1978年07月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は大塚工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約55㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は649万～965万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンジュクロイヤルマンション管理会社-
住所埼玉県 川越市 新宿町6丁目2-47管理形態自主管理
郵便番号〒350-1124管理員なし
築年月1978年7月管理費1㎡あたり170円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建3階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場なし
施工会社大塚工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩17分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩28分、本川越駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (479 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越南支店 (530 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (664 m)
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • ファミリーマート川越今福 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (896 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川越今福店 共同出張所 (977 m)
  • 公園6件
    • 新宿町公園 (274 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (370 m)
    • みなみや公園 (466 m)
    • 旭町第二公園 (607 m)
    • 御野立の森公園 (858 m)
    • あさやま公園 (890 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (38 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 小坂旭町店 (674 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (852 m)
    • ローソン 川越今福店 (861 m)
  • スーパー7件
    • ベルク 川越新宿店 (440 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (464 m)
    • ビッグ・エー 新宿店 (595 m)
    • いなげや 川越旭町店 (774 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (890 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (908 m)
    • ヤオコー 川越今福店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市 新宿学童保育室 (187 m)
    • 川越市立新宿小学校 (200 m)
    • 川越市立城南中学校 (554 m)
    • 川越市立川越高校 (560 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (591 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (596 m)
    • 川越市立高階北小学校 (814 m)
    • 川越市 高階北学童保育室 (827 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (854 m)
    • 川越市立武蔵野小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越中央消防署 (805 m)
    • 川越市 南公民館 (901 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (905 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (945 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • みらくる歯科クリニック (175 m)
    • 川越同仁会病院 (208 m)
    • さいとう整骨院 (280 m)
    • 川越リハビリテーション病院 (332 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (340 m)
    • こうづま眼科クリニック (360 m)
    • カルナ歯科クリニック (415 m)
    • 居宅介護支援事業所こまち (424 m)
    • 新宿デイサービスこまち (424 m)
    • くが内科 (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 増美保育園 (301 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (435 m)
    • こぐま保育園 (682 m)
    • 高階第三保育園 (698 m)
    • 南双葉幼稚園 (703 m)
    • 川越七歩保育園 (726 m)
    • 川越あさひ幼稚園 (890 m)
    • レイモンド川越保育園 (895 m)
    • 新宿町保育園 (938 m)
    • 日の丸幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格649万～965万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より35.4% 低い↓
埼玉県の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5614位
川越市
300棟中 233位
新宿町
27棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 新宿ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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新宿ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↓880万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新宿ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,490万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月999万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南済
2022年7月1,190万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年6月999万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南済
2022年6月1,190万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年4月1,190万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新宿ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件654.2万円（17.3万円）
51〜60㎡51件1,072.7万円（20.8万円）

新宿ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,072.7万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新宿ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階610.9万円15.6万円
2階992.2万円17.7万円
3階1,068.4万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等589万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,047.8万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,039万円20.6万円
東680万円18.2万円

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新宿ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.3万円2LDK55.93㎡7.3万円-1〜5南
2016年12月5.5万円3DK50.44㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年11月5.5万円3DK50.44㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2016年10月5.5万円3DK50.44㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年9月5.5万円3DK50.44㎡5.5万円5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
37.45㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
55.93㎡ / 南西
2階7.2万〜7.5万円
55.93㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
55.93㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
50.44㎡ / 南

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