クレール草加2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.54
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県草加市吉町3丁目3-55
- 交通
- 東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール草加2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールソウカニバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 草加市 吉町3丁目3-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社、アサヒ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県草加市吉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。草加駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニコニコ保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール草加2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール草加2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～2,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草加市の平均より12.1% 低い↓ 埼玉県の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール草加2番館の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
草加市の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレール草加2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール草加2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール草加2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,237万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,475.3万円（28.2万円） |
クレール草加2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,475.3万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレール草加2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,307.9万円 | 27万円 |
| 4階〜6階 | 2,324.8万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,235万円 | 29.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,620万円 | 23万円 |
| 13階〜14階 | 1,600万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,454.8万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,270.2万円 | 27.9万円 |
クレール草加2番館の売却のご相談
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クレール草加2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 79.23㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 79.23㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 11.4万円 | 3LDK | 79.23㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 11.9万円 | 3LDK | 79.23㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 79.23㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール草加2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 87.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 74.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 62.79㎡ / - | 11.4万〜12万円 87.63㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 74.47㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 87.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 74.45㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 62.79㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 74.45㎡ / - | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 74.47㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.5万〜9万円 62.79㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 74.47㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 74.47㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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