パレス草加松原

Name: パレス草加松原
Brand: 松井建設
Rating: 3.41 (133 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,620万〜 1,700万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価	25万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,620万円〜 1,700万円	5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴	133件	2024年03月03日更新
家賃相場	8万〜 9万円
表面利回り	5.1％〜 6.2％	5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.41

718人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県草加市弁天6丁目2-20

交通

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩20分

築年月: 1995年11月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス草加松原の基本情報

パレス草加松原は、松井建設によって1995年11月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,479万～1,683万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パレスソウカマツバラ	管理会社	東京管理
住所	埼玉県草加市弁天6丁目2-20	管理形態	委託
郵便番号	〒340-0004	管理員	日勤
築年月	1995年11月	管理費	1㎡あたり169円
総戸数	72戸	修繕積立金	1㎡あたり135円
階建	9階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 5,000円〜6,000円
用途地域	準住居地域、第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	松井建設	バイク置き場	あり
施工会社	松井建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県草加市弁天6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の獨協大学前駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行3件
- 城北信用金庫東草加支店 (39 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート草加弁天五丁目店内出張所(ATM) (89 m)
- ファミリーマート草加弁天町共同出張所(イーネットATM) (481 m)
公園3件
- 冒険松原あそび場 (807 m)
- 工業団地公園 (813 m)
- 綾瀬川左岸広場 (877 m)
コンビニ8件
- セブンイレブン草加弁天1丁目店 (79 m)
- ファミリーマート草加弁天5丁目店 (91 m)
- ファミリーマート草加弁天町店 (433 m)
- ミニストップ草加青柳2丁目店 (752 m)
- セブンイレブン草加中根2丁目店 (850 m)
- セブンイレブン草加青柳2丁目店 (934 m)
- セブンイレブン草加青柳中央店 (941 m)
- ファミリーマート草加八幡町店 (952 m)
スーパー3件
- アコレ草加中根店 (233 m)
- ABS卸売センター草加店 (393 m)
- 東武ストア草加中根店 (441 m)
学校/教育施設5件
- 草加市立八幡小学校 (375 m)
- 埼玉県立草加高校 (831 m)
- 草加市立松江中学校 (920 m)
- 草加市立青柳小学校 (956 m)
- 草加市立稲荷小学校 (991 m)
公共施設/機関5件
- ハローワーク草加 (336 m)
- 草加公共職業安定所 (337 m)
- 草加警察署弁天交番 (473 m)
- 埼玉県警察署草加警察署弁天町交番 (487 m)
- 中根浄水場 (951 m)
病院/医療10件
- さくらデンタル (236 m)
- 草加べんてん接骨院・鍼灸院 (382 m)
- 弁天町歯科医院 (428 m)
- デイサービスセンターフェリス八幡 (453 m)
- かたい内科クリニック (588 m)
- やさしい歯科 (589 m)
- クリハラ歯科 (712 m)
- 飯田歯科医院 (772 m)
- 草加市社会福祉協議会松原・草加東部地域包括支援センター (818 m)
- 草加松原整形外科医院 (830 m)
幼稚園/保育園4件
- しのは保育園 (339 m)
- 草加にじいろ保育園 (492 m)
- 草加ひので幼稚園 (660 m)
- 青柳学童保育室 (956 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス草加松原の間取り例

4階／3LDK／66.37㎡

パレス草加松原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス草加松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,479万～1,683万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 25万円坪単価 84万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	草加市の平均より21.7% 低い↓ 埼玉県の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,620万〜 1,700万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 4504位草加市 264棟中 195位弁天 9棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

パレス草加松原の相場
㎡単価
25.4万円
坪単価
84.2万円
草加市の相場
㎡単価
32.5万円
坪単価
107.5万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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パレス草加松原の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑	1,620万〜1,700万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パレス草加松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,699万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	2,499万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約37万円 (約125万円)	南東	-
2024年2月	2,499万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約37万円 (約125万円)	南東	-
2024年1月	2,499万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約37万円 (約125万円)	南東	-
2024年1月	2,699万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約40万円 (約135万円)	南東	-
2024年1月	2,690万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約40万円 (約134万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-53.47％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋92.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス草加松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	31件	1,513.5万円（25.6万円）
61〜70㎡	111件	1,753万円（27.2万円）

パレス草加松原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,753万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス草加松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,544.5万円	24.9万円
3階〜4階	1,556.7万円	23.5万円
5階〜6階	1,979万円	30万円
7階〜8階	2,343.8万円	35.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,768.2万円	28.3万円
3LDK/3SLDK等	1,661.5万円	26万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,738.5万円	27.2万円
西	1,490万円	24.2万円

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パレス草加松原の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	8.5万円	3LDK	59.42㎡	-	-	1〜5	南西
2017年6月	8.0万円	3LDK	66.3㎡	8.0万円	8.0万円	6〜10	南東
2017年6月	8.0万円	3LDK	63.2㎡	8.0万円	-	6〜10	南
2017年5月	8.0万円	3LDK	66.3㎡	8.0万円	8.0万円	6〜10	南東
2017年5月	8.5万円	3LDK	59.42㎡	-	-	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス草加松原の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	6.9万〜7.2万円 59.43㎡ / 南	7.3万〜7.7万円 64.41㎡ / 南東
2階	7.1万〜7.4万円 59.43㎡ / 南	7.4万〜7.8万円 62.3㎡ / 南
3階	7.7万〜8.1万円 65.41㎡ / 南東	7万〜7.3万円 59.42㎡ / 南西
4階		8万〜8.4万円 66.37㎡ / 南
5階	7.8万〜8.2万円 65.78㎡ / 南東	7.8万〜8.2万円 65.78㎡ / 南東
6階	8万〜8.4万円 65.41㎡ / 南	8.1万〜8.5万円 66.37㎡ / 南
7階		8.1万〜8.5万円 66.37㎡ / 南
8階	8万〜8.4万円 65.41㎡ / 南
9階		7.8万〜8.2万円 63.2㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万〜 8.4万円 (表面利回り：5.1％〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

パレス草加松原