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プランヴェール谷塚駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴100件2024年02月10日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県草加市谷塚1丁目2-43
交通
  • 東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩1分
築年月
2003年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プランヴェール谷塚駅前の基本情報

プランヴェール谷塚駅前は、東京建物によって2003年07月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。施工は飛島建設、埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,253万～3,124万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランヴェールヤツカエキマエ管理会社東京建物アメニティサポート
住所埼玉県 草加市 谷塚1丁目2-43管理形態委託
郵便番号〒340-0028管理員巡回
築年月2003年7月管理費1㎡あたり184円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社飛島建設、埼玉建興立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドプランヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県草加市谷塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。草加駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 谷塚駅 共同出張所 (75 m)
    • 東日本銀行草加支店 (152 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 谷塚駅西口出張所 無人ATM (157 m)
    • 城北信用金庫谷塚支店 (170 m)
    • 青木信用金庫谷塚支店 (484 m)
    • JAあゆみ野谷塚支店 (538 m)
  • 公園2件
    • 谷塚治水緑地 (940 m)
    • 足立区花畑公園桜花亭 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 谷塚駅店 (69 m)
    • ファミリーマート 谷塚駅東口店 (101 m)
    • ミニストップ 谷塚駅前店 (109 m)
    • セブンイレブン 草加瀬崎1丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 草加谷塚1丁目店 (310 m)
    • ローソン 草加谷塚町店 (408 m)
    • ローソン 草加瀬崎町店 (422 m)
    • ミニストップ 草加瀬崎店 (491 m)
    • ファミリーマート 草加瀬崎二丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (704 m)
  • スーパー4件
    • いなげや 草加谷塚店 (98 m)
    • いなげや 草加瀬崎店 (404 m)
    • 東武ストア 草加谷塚店 (527 m)
    • 業務スーパー 谷塚店 (553 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 草加市立瀬崎小学校 (461 m)
    • 谷塚児童クラブ (639 m)
    • 草加市立谷塚小学校 (712 m)
    • 草加市立瀬崎中学校 (862 m)
    • 放課後等デイサービスふぉーきっずそうか (941 m)
    • 草加市立氷川小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 草加警察署 谷塚駅前交番 (80 m)
    • 草加市役所 谷塚ふれあいセンター (257 m)
    • 草加八潮消防組合草加消防署谷塚ステーション (349 m)
    • 草加市役所 谷塚文化センター (639 m)
    • 草加市立 草加南ミニコミュニティセンター (684 m)
    • 草加警察署 谷塚駅前交番 (778 m)
    • 氷川平成塾 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • ハーツデンタルクリニック谷塚 (15 m)
    • グリーンはりきゅう整骨院 (18 m)
    • 森谷歯科医院 (45 m)
    • ミックオーラルクリニック (68 m)
    • コリーナ歯科 (88 m)
    • 彩の森 草加クリニック (98 m)
    • 谷塚藤波歯科医院 (124 m)
    • 谷塚駅前整骨院 (129 m)
    • 木島医院 (131 m)
    • やつか歯科医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かばさん保育園 (18 m)
    • 谷塚幼稚園 (159 m)
    • そうか草花保育園 (273 m)
    • ほっぺるランド草加谷塚 (335 m)
    • やつか保育園 (461 m)
    • 草加あおぞら保育園 (541 m)
    • 谷塚おざわ幼稚園 (563 m)
    • ハッピーナーサリー (729 m)
    • 草加なかよし保育園 (848 m)
    • ひかわ保育園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プランヴェール谷塚駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランヴェール谷塚駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,253万～3,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較草加市の平均より6.5% 高い↑
埼玉県の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3057位
草加市
264棟中 108位
谷塚
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プランヴェール谷塚駅前の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 草加市の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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プランヴェール谷塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,510万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランヴェール谷塚駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,598万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年1月2,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年12月2,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年11月2,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年11月2,880万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プランヴェール谷塚駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件2,617.1万円（39.9万円）
71〜80㎡68件2,779.7万円（38.6万円）

プランヴェール谷塚駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,779.7万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プランヴェール谷塚駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,946.4万円41.2万円
4階〜6階2,553.7万円36万円
7階〜9階2,594.4万円38.2万円
10階〜12階2,621.3万円37.7万円
13階〜14階2,790万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,450万円37.3万円
2LDK/2SLDK等2,703.9万円38.1万円
3LDK/3SLDK等2,724.7万円39.3万円
4LDK/4SLDK等2,380万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,735.6万円38.6万円
東2,442.9万円37.4万円

プランヴェール谷塚駅前の売却のご相談

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プランヴェール谷塚駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.0万円3LDK75.51㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2016年10月14.0万円3LDK75.51㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2016年9月14.0万円3LDK75.51㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プランヴェール谷塚駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.3万円
65.75㎡ / -		12.6万〜13.3万円
75.51㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
71.03㎡ / 南
4階
5階12.1万〜12.7万円
71.03㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
71.03㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
71.03㎡ / 南
7階
8階11万〜11.6万円
65.75㎡ / -		11.3万〜11.9万円
65.75㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
73.01㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
65.31㎡ / 東
10階12.4万〜13万円
71.03㎡ / 南
11階11.2万〜11.8万円
65.75㎡ / -		12.1万〜12.7万円
71.03㎡ / -
12階
13階
14階11.4万〜12万円
65.75㎡ / -

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