レクセル松原団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県草加市弁天4丁目8-37
- 交通
- 東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩23分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル松原団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマツバラダンチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 草加市 弁天4丁目8-37 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒340-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県草加市弁天4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の獨協大学前駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート草加弁天五丁目店内出張所(ATM) (185 m)
- 城北信用金庫東草加支店 (257 m)
- ファミリーマート草加弁天町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ミニストップ八潮新町 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 公園3件
- 工業団地公園 (550 m)
- 綾瀬川左岸広場 (933 m)
- 冒険松原あそび場 (945 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 草加弁天町店 (179 m)
- ファミリーマート 草加弁天5丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 草加弁天1丁目店 (301 m)
- ミニストップ 草加青柳2丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 草加青柳2丁目店 (778 m)
- ローソン 草加松江六丁目店 (990 m)
- スーパー3件
- アコレ 草加中根店 (484 m)
- ABS卸売センター草加店 (592 m)
- 東武ストア 草加中根店 (662 m)
- 学校/教育施設4件
- 草加市立八幡小学校 (627 m)
- 草加市立稲荷小学校 (729 m)
- 草加市立松江中学校 (784 m)
- 草加市立青柳小学校 (903 m)
- 公共施設/機関4件
- 草加公共職業安定所 (90 m)
- ハローワーク草加 (92 m)
- 草加警察署 弁天交番 (377 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 弁天町交番 (395 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタル (124 m)
- 草加べんてん接骨院・鍼灸院 (534 m)
- かわづ歯科 (623 m)
- デイサービスセンターフェリス八幡 (643 m)
- 弁天町歯科医院 (686 m)
- かたい内科クリニック (767 m)
- やさしい歯科 (767 m)
- 草加松原整形外科医院 (796 m)
- 草加松原リハビリテーション病院 (829 m)
- やこう橋歯科医院 (869 m)
- 幼稚園/保育園4件
- しのは保育園 (511 m)
- 草加にじいろ保育園 (644 m)
- 草加ひので幼稚園 (890 m)
- 青柳学童保育室 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル松原団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル松原団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,226万～1,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 草加市の平均より33.9% 低い↓ 埼玉県の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル松原団地の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
草加市の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル松原団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル松原団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル松原団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,380万円（23.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,365万円（21.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,530万円（20.5万円） |
レクセル松原団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,365万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル松原団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,340万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,423.8万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,210万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,367.1万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,350.9万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,530万円 | 20.5万円 |
| 西 | 1,380万円 | 23.9万円 |
レクセル松原団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル松原団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル松原団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 73.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 65.54㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.4万円 65.54㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 62.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 74.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 62.83㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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