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アンビシャスシティ越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 62万円/㎡更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴113件更新
家賃相場12万 〜 14.4万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
築年月
2011年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アンビシャスシティ越谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンビシャスシティ越谷の基本情報

アンビシャスシティ越谷は、アンビシャスによって2011年02月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,123万～4,969万円、参考相場単価は53万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビシャスシティコシガヤ管理会社日本総合コミュニティー
住所埼玉県 越谷市 赤山町1丁目107-1管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建8階建間取り2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アンビシャスバイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアンビシャス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。北越谷駅から徒歩23分、南越谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫越谷支店 (168 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (224 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (225 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (263 m)
    • セブン銀行 野村證券 越谷支店 共同出張所 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (321 m)
    • 三菱UFJ銀行越谷支店 (343 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (353 m)
    • 武蔵野銀行越谷支店 (360 m)
    • 三井住友銀行 越谷支店 (386 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (226 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本店 (257 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (329 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (379 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (456 m)
    • セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (586 m)
    • TCSとみざわ (604 m)
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (648 m)
  • スーパー5件
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (318 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (469 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (514 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (665 m)
    • ロヂャース 越谷店 (959 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (330 m)
    • 越谷市立越ケ谷小学校 (344 m)
    • 越谷市立 宮本学童保育室 (840 m)
    • 越谷市立宮本小学校 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (214 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (215 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (219 m)
    • 越谷市パスポートセンター (232 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (232 m)
    • 越谷市中央図書室 (236 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (529 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (530 m)
    • 越谷市保健所 保健総務課 精神保健支援室 (693 m)
    • 越谷市役所 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 匠歯科クリニック (52 m)
    • 坂下歯科 (125 m)
    • 和光クリニック (135 m)
    • やわらぎ整骨院 (158 m)
    • 訪問看護ステーションアートナース (162 m)
    • 赤山接骨院 (168 m)
    • 越谷こころクリニック (178 m)
    • 盛男医院 (182 m)
    • 越谷みんなの鍼灸整骨院 (243 m)
    • ひらいで歯科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルハウス (129 m)
    • 萩原第一幼稚園 (245 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (364 m)
    • 中央保育所 (421 m)
    • 越ケ谷保育園 (520 m)
    • 赤山第二保育所 (530 m)
    • 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (741 m)
    • 照蓮院さくら幼稚園 (849 m)
    • マミー保育室 (853 m)
    • 越谷幼稚園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビシャスシティ越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビシャスシティ越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,123万～4,969万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
178万円 〜 205万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より63.7% 高い↑
埼玉県の平均より46.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1190位
越谷市
278棟中 26位
赤山町
22棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビシャスシティ越谷の相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    178万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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アンビシャスシティ越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アンビシャスシティ越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)北西-
2023年12月3,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)北西-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)北西-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビシャスシティ越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件3,271.7万円（56.4万円）
61〜70㎡63件2,991.7万円（47.3万円）
71〜80㎡49件3,499万円（48.9万円）
81〜90㎡3件4,280万円（53.4万円）

アンビシャスシティ越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.7万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アンビシャスシティ越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,038.5万円47.6万円
3階〜4階2,853.9万円45.4万円
5階〜6階3,438.5万円53.1万円
7階3,610.8万円49.3万円
8階3,343.5万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,065万円49.7万円
3LDK/3SLDK等3,243.9万円48.2万円
4LDK/4SLDK等4,280万円53.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,156.9万円47.2万円
北/北東/北西3,498.4万円54.1万円

アンビシャスシティ越谷の売却のご相談

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アンビシャスシティ越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3DK58.39㎡13.5万円-6〜10-
2024年2月13.5万円3DK58.39㎡13.5万円-6〜10-
2023年5月14.0万円2SDK58.39㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2023年4月14.0万円2SDK58.39㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2019年11月13.5万円3LDK70.83㎡13.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビシャスシティ越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
58.39㎡ / 南
2階14.9万〜15.7万円
63.55㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
63.55㎡ / 南
3階14.7万〜15.4万円
63.55㎡ / 南西
4階14.3万〜15万円
61.47㎡ / 南西
5階12.8万〜13.4万円
58.05㎡ / 北西		14.8万〜15.5万円
61.97㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
70.05㎡ / 北西
7階17万〜17.9万円
70.83㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
80.08㎡ / 南西
8階16.7万〜17.5万円
70.83㎡ / -

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アンビシャスシティ越谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンビシャスシティ越谷周辺の中古マンション

NO IMAGE

センチュリー越谷ブライトアリーナ

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
越谷市赤山町1丁目

2,680万〜3,880万円

56㎡〜64㎡
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越谷スカイマンション

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
越谷市宮本町1丁目

1,380万〜3,480万円

60㎡〜67㎡
NO IMAGE

ウィンベルソロ越谷第3

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩4分
越谷市赤山町1丁目

300万〜650万円

14㎡〜15㎡
NO IMAGE

ディーレスティア越谷赤山町

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩6分
越谷市赤山町1丁目

2,850万〜4,298万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランシエロ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市赤山町1丁目

2,480万〜4,180万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

ソフィア越谷デュオ

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩6分
越谷市宮本町1丁目

1,690万〜3,680万円

67㎡〜74㎡

アンビシャスシティ越谷周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア越谷2

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
越谷市赤山町1丁目

2,690万〜4,480万円

70㎡〜90㎡
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Dグラフォートレイクタウン

ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩5分
越谷市レイクタウン8丁目

2,350万〜5,980万円

67㎡〜110㎡
NO IMAGE

ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩2分
越谷市赤山本町

2,480万〜3,890万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ新越谷

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
越谷市南越谷4丁目

2,140万〜4,898万円

72㎡〜83㎡
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シティテラス草加松原シーズンズ

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩7分
草加市松原2丁目

3,280万〜4,950万円

70㎡〜75㎡
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サンクレイドル草加3

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩13分
草加市手代町

4,180万〜4,780万円

アンビシャスシティ越谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価53万円 〜 62万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。