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エシール越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴131件2024年01月17日更新
家賃相場8.4万 〜 8.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.33

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町5丁目6-1
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
築年月
1986年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エシール越谷の基本情報

エシール越谷は、日鉄ライフによって1986年02月に竣工された総戸数146戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,527万～1,691万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エシールコシガヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 越谷市 赤山町5丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,500円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日鉄ライフバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩14分、南越谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (229 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (232 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (442 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (511 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (702 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (746 m)
    • カスミ南越谷 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (753 m)
    • みずほ銀行 越谷支店 (755 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南越谷店 (261 m)
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (435 m)
    • セブンイレブン 越谷七左2丁目店 (614 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (642 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (665 m)
    • ローソン 越谷七左町店 (694 m)
    • ローソン 新越谷店 (706 m)
    • セブンイレブン 南越谷駅北口店 (716 m)
    • ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (726 m)
  • スーパー8件
    • ヨークマート 越谷赤山店 (227 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (334 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (422 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (671 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (686 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (833 m)
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (887 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (968 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 越谷市立富士中学校 (504 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (732 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷税務署 (139 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (367 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (367 m)
    • 越谷市 赤山交流館 (662 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (798 m)
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (832 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (871 m)
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (899 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (899 m)
    • 越谷市パスポートセンター (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺内歯科医院 (70 m)
    • 越谷接骨院 (146 m)
    • 中里歯科医院 (212 m)
    • 新越谷病院 (231 m)
    • 成田歯科医院 (242 m)
    • たいよう整骨院 (296 m)
    • ひまわり歯科クリニック (302 m)
    • 森医院 (302 m)
    • 秋山歯科医院 (323 m)
    • 十全病院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 赤山保育所 (176 m)
    • 赤山第二保育所 (377 m)
    • マミー保育室 (531 m)
    • 萩原第一幼稚園 (675 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (733 m)
    • 子育て支援センター森のひろば (737 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (738 m)
    • 保育士サポートセンター (757 m)
    • ちゃいるど園 (759 m)
    • ポコ・ア・ポコ南越谷園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エシール越谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エシール越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,527万～1,691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より24.7% 低い↓
埼玉県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4803位
越谷市
276棟中 207位
赤山町
22棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エシール越谷の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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エシール越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エシール越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東済
2024年1月2,480万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年1月2,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エシール越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,531.8万円（22.7万円）
71〜80㎡114件2,105.5万円（29.6万円）

エシール越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.5万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エシール越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,838.2万円25.9万円
3階〜4階2,114.9万円30.1万円
5階1,690.7万円24.1万円
6階1,458万円20.5万円
7階2,028.6万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,424.4万円34.6万円
3LDK/3SLDK等1,865.7万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.6万円27.3万円
東2,607万円36.6万円

エシール越谷の売却のご相談

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エシール越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.4万円3LDK70.94㎡8.4万円8.4万円1〜5南西
2017年3月8.4万円3LDK70.94㎡8.4万円8.4万円1〜5南西
2014年9月8.5万円3LDK71.25㎡8.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エシール越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
70.94㎡ / 南東
2階8.1万〜8.5万円
71.25㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
65.52㎡ / 南東
4階8.1万〜8.5万円
70.43㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
71.25㎡ / -
5階8万〜8.4万円
69.31㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
71.25㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
67.93㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
71.29㎡ / 南東

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