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エフローレ新越谷公園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴40件2023年07月04日更新
家賃相場8.4万 〜 9.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩9分
築年月
1997年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エフローレ新越谷公園通りの基本情報

エフローレ新越谷公園通りは、文化エステートによって1997年12月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,258万～2,545万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エフローレシンコシガヤコウエンドオリ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 南越谷5丁目17-2管理形態-
郵便番号〒343-0845管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり169円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社文化エステートバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市南越谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩9分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩10分、南越谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 栃木銀行 蒲生西支店 (90 m)
    • ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 川口信用金庫蒲生西口支店 (415 m)
    • 中央労働金庫越谷支店 (420 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (430 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 越谷蒲生店 共同出張所 (492 m)
    • 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (517 m)
    • 川口信用金庫南越谷支店 (534 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生駅東口出張所 無人ATM (559 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (620 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (95 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (279 m)
    • セブンイレブン 南越谷5丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 越谷蒲生茜町店 (410 m)
    • セブンイレブン 蒲生駅東口店 (477 m)
    • ファミリーマート 南越谷四丁目店 (564 m)
    • ローソン 新越谷駅前店 (587 m)
    • ファミリーマート 越谷七左町二丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (607 m)
    • ローソン 南越谷一丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 新越谷駅前店 (658 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (249 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (442 m)
    • ヤオコー 越谷蒲生店 (472 m)
    • スーパーヤオミ蒲生店 (516 m)
    • イオン 南越谷店 (533 m)
    • 東武ストア蒲生店 (568 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (661 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (763 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (812 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (351 m)
    • CAD製図専門学校 (391 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (423 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (500 m)
    • 専門学校日本医科学大学校 (554 m)
    • 越谷市立 大間野学童保育室 (582 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (614 m)
    • 越谷市立大間野小学校 (629 m)
    • 専門学校東萌ビューティーカレッジ (676 m)
    • 埼玉東萌短期大学 (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷市 南越谷交流館 (165 m)
    • 越谷警察署 蒲生駅前交番 (469 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (470 m)
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (500 m)
    • 越谷市南部図書室 (517 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (547 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (548 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (568 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (596 m)
    • 越谷市役所 ふらっとがもう (618 m)
  • 病院/医療10件
    • セキ整骨院 (173 m)
    • こばこ心理室 (234 m)
    • マツナガ歯科医院 (245 m)
    • 小野寺整骨院 (277 m)
    • Cocofump(ココファン) 南越谷 (350 m)
    • ニチイケアセンター茜 (361 m)
    • 蒲生整体治療院 (366 m)
    • 浅香歯科口腔外科医院 (367 m)
    • あかね鍼灸整骨院 (385 m)
    • 南越谷内科クリニック (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 越谷わかば幼稚園 (169 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (288 m)
    • エンジェルハウス蒲生店 (332 m)
    • ひだまり保育園 (357 m)
    • あぜがみりんご保育園 (380 m)
    • あかねキッズランド (405 m)
    • 七左保育所 (487 m)
    • キッズルームもこもこ (506 m)
    • ふぇありぃ保育園 (546 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (564 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エフローレ新越谷公園通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エフローレ新越谷公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,258万～2,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より31.5% 高い↑
埼玉県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2158位
越谷市
276棟中 61位
南越谷
36棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エフローレ新越谷公園通りの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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エフローレ新越谷公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,490万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エフローレ新越谷公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,799万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,498万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)南東済
2023年6月2,698万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約159万円)南東済
2023年6月2,798万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)南東済
2023年5月2,798万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)南済
2023年5月2,898万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約171万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋57.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エフローレ新越谷公園通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件2,758.3万円（49.8万円）
61〜70㎡22件3,249.2万円（53.1万円）

エフローレ新越谷公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,249.2万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エフローレ新越谷公園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,818.1万円50.9万円
2階〜4階2,065万円33.7万円
5階3,464.6万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,915.9万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,993万円51.2万円

エフローレ新越谷公園通りの売却のご相談

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エフローレ新越谷公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.4万円3LDK55.36㎡8.4万円-1〜5-
2015年8月8.9万円3LDK55.36㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2015年5月8.9万円3LDK51.62㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2015年3月9.5万円3LDK51.62㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エフローレ新越谷公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
55.36㎡ / 南東
2階
3階
4階8.9万〜9.3万円
62.73㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
60.82㎡ / 南

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