エフローレ新越谷駅前通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エフローレ新越谷駅前通りの基本情報
建物・設備
名称 | エフローレシンコシガヤエキマエドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷4丁目18-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | - |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 文化エステート | バイク置き場 | - |
施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩7分、蒲生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 川口信用金庫南越谷支店 (218 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (242 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (328 m)
- 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (349 m)
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- 千葉銀行越谷法人営業所 (369 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (383 m)
- 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (385 m)
- 公園1件
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- ローソン 新越谷駅前店 (284 m)
- ローソン 新越谷店 (302 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 新越谷駅前店 (360 m)
- ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (419 m)
- ファミリーマート 南越谷一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 越谷七左町二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (449 m)
- スーパー10件
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- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (762 m)
- ヤオコー 越谷蒲生店 (839 m)
- スーパーヤオミ蒲生店 (874 m)
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- アコレ 赤山町3丁目店 (921 m)
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- わくわくクラブ新越谷第1校 (588 m)
- 専門学校日本医科学大学校 (620 m)
- 埼玉東萌短期大学 (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (126 m)
- 越谷市南部図書室 (349 m)
- 越谷市 南越谷交流館 (383 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (419 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (462 m)
- 三井生命南越谷ビル (512 m)
- 越谷警察署 蒲生交番 (764 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (766 m)
- 越谷市 蒲生交流館 (785 m)
- 越谷警察署 蒲生駅前交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (46 m)
- ふじた歯科 (105 m)
- 越谷市地域包括支援センター南越谷 (126 m)
- こばこ心理室 (159 m)
- 前原歯科医院 (200 m)
- ふるさわ歯科医院 (203 m)
- 吉田耳鼻咽喉科クリニック (205 m)
- 軍司整形外科 (250 m)
- なぎさ歯科クリニック (259 m)
- Ayaデンタルオフィス (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (69 m)
- キッズルームもこもこ (178 m)
- ちゃいるど園 (262 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (268 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (290 m)
- 越谷わかば幼稚園 (306 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (333 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (375 m)
- ぬくもりのおうち保育新越谷園 (487 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフローレ新越谷駅前通りの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエフローレ新越谷駅前通りの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフローレ新越谷駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,433万~3,430万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より16万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より16.3% 高い↑ 埼玉県の平均より4.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エフローレ新越谷駅前通りの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エフローレ新越谷駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフローレ新越谷駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,456万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,456万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,456万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して+5.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エフローレ新越谷駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 33件 | 3,297.2万円(49.6万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 3,727.3万円(43.3万円) |
エフローレ新越谷駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,297.2万円(㎡単価49.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エフローレ新越谷駅前通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | エフローレ新越谷駅前通りの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−21.1%下落(-924万円)しています。 |
---|---|
越谷市南越谷の売買相場 | エフローレ新越谷駅前通りのある越谷市南越谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.34%下落(-110万円)、前年比で−0.32%下落(-10.3万円)しています。 |
越谷市の売買相場 | エフローレ新越谷駅前通りのある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.98%上昇(+25.5万円)、前年比で+1.53%上昇(+39.7万円)しています。 |
新越谷駅の売買相場 | エフローレ新越谷駅前通りのある最寄りの新越谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.62%上昇(+17.8万円)、前年比で+1.34%上昇(+38.1万円)しています。 |
エフローレ新越谷駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,001.3万円 | 44.9万円 |
3階〜4階 | 3,432.3万円 | 51.8万円 |
5階 | 3,727.3万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,437.8万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,518.6万円 | 45.9万円 |
エフローレ新越谷駅前通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エフローレ新越谷駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフローレ新越谷駅前通りの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.9万〜12.5万円 66.82㎡ / - | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 66.16㎡ / - | |
4階 | 12万〜12.6万円 66.82㎡ / - | |
5階 | 16.7万〜17.6万円 86.09㎡ / 南東 | |
6階 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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