エムブランド越谷GAMO
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 168件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 13.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エムブランド越谷GAMOの基本情報
建物・設備
名称 | エムブランドコシガヤガモ | 管理会社 | 東邸管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 蒲生3丁目3-50 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0838 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アンビシャス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市蒲生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩23分、新越谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城北信用金庫蒲生支店 (113 m)
- 栃木銀行 蒲生支店 (409 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (430 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 蒲生伊原店 (555 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 蒲生旭町店 (256 m)
- ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (290 m)
- セブンイレブン 蒲生寿町店 (595 m)
- セブンイレブン 越谷南町1丁目店 (596 m)
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- ローソン 越谷蒲生寿町店 (663 m)
- セブンイレブン 越谷登戸町店 (685 m)
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- ビッグ・エー 蒲生店 (481 m)
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- 学校/教育施設10件
- 児童デイサービスどんぐり (357 m)
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- 越谷市 児童館ヒマワリ (487 m)
- 越谷市立 蒲生学童保育室 (495 m)
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- 越谷市立蒲生南小学校 (629 m)
- 越谷市立 蒲生南C-1学童保育室 (669 m)
- 越谷市立南中学校 (892 m)
- 越谷市立 川柳学童保育室 (991 m)
- 公共施設/機関8件
- 越谷市 南部交流館 (731 m)
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- 越谷市 蒲生交流館 (832 m)
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- 越谷警察署 蒲生交番 (852 m)
- 越谷市役所 ふらっとがもう (901 m)
- 越谷市 川柳地区センター・公民館 (942 m)
- 病院/医療10件
- 山里歯科クリニック (55 m)
- あずみ苑 蒲生 (130 m)
- マリンデンタルクリニック (136 m)
- 滝口皮フ科 (156 m)
- あずま整骨院 (221 m)
- ひまわりクリニック (239 m)
- 浅沼歯科医院 (256 m)
- がもう旭町整骨院 (257 m)
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- あさひ中央整骨院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣幼稚園 (363 m)
- 精華幼稚園 (412 m)
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- あいりんのおうち (546 m)
- 蒲生保育所 (584 m)
- 愛隣幼稚園第2愛隣幼稚園プール・ホール (683 m)
- 蒲生南保育所 (718 m)
- 第二愛隣こども園 (864 m)
- 登戸保育所 (870 m)
- 蒲生第三保育所 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムブランド越谷GAMOの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムブランド越谷GAMOの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,425万~3,681万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より11.0% 高い↑ 埼玉県の平均より0.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エムブランド越谷GAMOの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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エムブランド越谷GAMOの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムブランド越谷GAMOの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エムブランド越谷GAMOの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 115件 | 2,751.1万円(35.3万円) |
81〜90㎡ | 48件 | 2,548.8万円(30.5万円) |
91〜100㎡ | 28件 | 3,010万円(32.3万円) |
エムブランド越谷GAMOの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,751.1万円(㎡単価35.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エムブランド越谷GAMOの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,609.7万円 | 30.4万円 |
3階〜4階 | 2,680.5万円 | 34.2万円 |
5階〜6階 | 2,578.6万円 | 32.4万円 |
7階 | 2,914.3万円 | 33.8万円 |
8階 | 3,154.3万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,950.4万円 | 37.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,612.1万円 | 33.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,871.9万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,746.6万円 | 33.6万円 |
西 | 2,680万円 | 37.8万円 |
エムブランド越谷GAMOの売却のご相談
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エムブランド越谷GAMOの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
2014年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エムブランド越谷GAMOの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.9万〜13.5万円 80.41㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 93.13㎡ / 南 | |
2階 | 13万〜13.7万円 79.18㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 86.01㎡ / 南 | |
3階 | 13万〜13.6万円 78.57㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 78.42㎡ / 南 | |
4階 | 13万〜13.7万円 78.57㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 77.35㎡ / 南 | |
5階 | 13万〜13.7万円 78.07㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 86.01㎡ / 南 | |
6階 | 12.9万〜13.5万円 76.86㎡ / 南 | ||
7階 | 12.9万〜13.6万円 78.57㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 93.13㎡ / 南 | |
8階 | 13.2万〜13.9万円 77.98㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 86.84㎡ / 南 |
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