ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザシーズンズグランアルトコシガヤレイクタウン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 レイクタウン8丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0828 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 435戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数435戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の越谷レイクタウン駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンレイクタウンKAZE出張所 無人ATM (191 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンレイクタウンkaze内出張所(ATM) (198 m)
- イオン銀行 イオンレイクタウンkaze店出張所 (202 m)
- 栃木銀行越谷支店 イオンレイクタウンKAZE出張所 (202 m)
- 千葉銀行越谷レイクタウン支店 (306 m)
- 埼玉りそな銀行 越谷レイクタウン出張所 (364 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンレイクタウンmori内出張所(ATM) (625 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンレイクタウンMORI出張所 無人ATM (656 m)
- 暮らしのマネープラザ イオンレイクタウンmori店 (808 m)
- 公園1件
- レイクタウンスポーツ公園 (587 m)
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- MINI STOP(ミニストップ) イオンレイクタウン店 (202 m)
- ローソン 越谷レイクタウン駅南口店 (221 m)
- ミニストップ イオンレイクタウン店 (232 m)
- ニューデイズ越谷レイクタウン (282 m)
- ローソン 越谷レイクタウン6丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 越谷レイクタウン5丁目店 (622 m)
- ミニストップ 越谷レイクタウン東店 (739 m)
- ローソン 越谷レイクタウン七丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 越谷レイクタウン9丁目店 (848 m)
- スーパー6件
- 成城石井 越谷イオンレイクタウン店 (141 m)
- イオンレイクタウンkaze (202 m)
- maruetsu(マルエツ) 越谷レイクタウン店 (254 m)
- フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店 (474 m)
- イオンスタイル レイクタウン店 (625 m)
- AEON LakeTown mori(イオンレイクタウンモリ) (685 m)
- 学校/教育施設3件
- 埼玉県立越谷南高校 (459 m)
- 埼玉県立 越谷南高等学校 (462 m)
- 叡明高等学校 (752 m)
- 病院/医療10件
- レイクタウンデンタルクリニック (193 m)
- レイクタウンたけのこ耳鼻咽喉科 (203 m)
- 越谷レイクタウン皮ふ科 (212 m)
- レイクタウン整骨院 (216 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (216 m)
- 越谷レイクタウン南口歯科・矯正歯科 (238 m)
- 越谷レイクタウン内科 (276 m)
- レイクタウン眼科 (282 m)
- レイクタウン整形外科病院 (283 m)
- レイクタウンメンタルクリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの駅保育園 (96 m)
- つぐみ保育園分園 (108 m)
- ちびっこランド越谷レイクタウン園 (112 m)
- レイクタウン保育ステーション (141 m)
- レイクタウンひなた保育園 (216 m)
- みずべこどもの家保育園 (220 m)
- 越谷レイクタウンどろんこ保育園 (246 m)
- キッズハウスクレヨンいるか組 (333 m)
- キッズハウスクレヨンいちご組 (333 m)
- レイクタウン保育室 ポコ・ア・ポコ (347 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,140万～6,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より95.1% 高い↑ 埼玉県の平均より75.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.2万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,180万円（61.5万円） |
| 71〜80㎡ | 230件 | 3,647.8万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 4,055.6万円（49.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,415.2万円（46.3万円） |
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647.8万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,559.9万円 | 46.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,018.1万円 | 51.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,791.7万円 | 47.9万円 |
| 7階 | 3,922.2万円 | 51.6万円 |
| 8階 | 3,748.6万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,065万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,678.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,165.4万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,874.5万円 | 49.1万円 |
| 東 | 3,617.8万円 | 49.6万円 |
| 西 | 3,201.3万円 | 42.1万円 |
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの売却のご相談
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ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.7万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 75.8㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 82.1㎡ / - | |
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 75.8㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 82.65㎡ / - | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 76.97㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 84.87㎡ / - | |
| 4階 | 17.1万〜18万円 75.27㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 82.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 70.99㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 95.65㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 75.4㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 82.21㎡ / - | |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 80.61㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.8㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 95.65㎡ / 南 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 75.27㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 84.87㎡ / 南 |
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