• 検索結果がここに表示されます

ジュネシオン新越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴133件2023年10月04日更新
家賃相場8万 〜 8.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-75
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩5分
築年月
1980年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ジュネシオン新越谷の基本情報

ジュネシオン新越谷は、ミツウロコによって1980年03月に竣工された総戸数160戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,964万～3,135万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュネシオンシンコシガヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 越谷市 南越谷1丁目6-75管理形態委託
郵便番号〒343-0845管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ミツウロコバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市南越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩5分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩10分、南越谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 蒲生西支店 (275 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生駅東口出張所 無人ATM (391 m)
    • 川口信用金庫蒲生西口支店 (431 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (440 m)
    • 川口信用金庫蒲生支店 (458 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (472 m)
    • 群馬銀行越谷支店 (519 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (577 m)
    • 川口信用金庫南越谷支店 (580 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (394 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (48 m)
    • セブンイレブン 蒲生駅東口店 (310 m)
    • セブンイレブン 越谷蒲生茜町店 (472 m)
    • セブンイレブン 南越谷5丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (507 m)
    • ローソン 越谷蒲生寿町店 (533 m)
    • ローソン 南越谷一丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 南越谷四丁目店 (593 m)
    • ローソン 新越谷駅前店 (603 m)
    • ミニストップ 南越谷ラクーン店 (623 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (397 m)
    • スーパーヤオミ蒲生店 (431 m)
    • 東武ストア蒲生店 (434 m)
    • イオン 南越谷店 (459 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (488 m)
    • ヤオコー 越谷蒲生店 (598 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (646 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (674 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (702 m)
    • マルエツ 蒲生店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • CAD製図専門学校 (424 m)
    • 越谷市立蒲生第二小学校 (554 m)
    • 越谷市立蒲生小学校 (573 m)
    • 越谷市立 蒲生学童保育室 (582 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (595 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (598 m)
    • 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (621 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (653 m)
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (655 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷市 南越谷交流館 (179 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (235 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (237 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (257 m)
    • 越谷警察署 蒲生駅前交番 (298 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (298 m)
    • 越谷市役所 ふらっとがもう (400 m)
    • 越谷市南部図書室 (440 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (457 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • マツナガ歯科医院 (123 m)
    • 坂本歯科医院 (154 m)
    • 南越谷内科クリニック (157 m)
    • セキ整骨院 (158 m)
    • 諸井医院 (240 m)
    • 共生ことぶき整骨院 (276 m)
    • あかね鍼灸整骨院 (298 m)
    • タカハシ歯科医院 (309 m)
    • こしがや胃腸内科・皮膚科 (332 m)
    • 赤野整骨院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あぜがみりんご保育園 (162 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (264 m)
    • エンジェルハウス蒲生店 (277 m)
    • ふぇありぃ保育園 (279 m)
    • あかねキッズランド (281 m)
    • 越谷わかば幼稚園 (481 m)
    • 蒲生保育所 (505 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (521 m)
    • ひだまり保育園 (561 m)
    • キッズルームもこもこ (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジュネシオン新越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にジュネシオン新越谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネシオン新越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,964万～3,135万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より8.6% 高い↑
埼玉県の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 3144位
越谷市
276棟中 112位
南越谷
36棟中 27位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジュネシオン新越谷の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ジュネシオン新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ジュネシオン新越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,699万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,148万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)東済
2023年8月2,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)東済
2023年7月2,100万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)西済
2023年6月2,100万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)西済
2023年5月2,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西済

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.74％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジュネシオン新越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件1,932.3万円（33.4万円）
61〜70㎡75件1,908.6万円（28.6万円）
71〜80㎡20件1,957万円（25.4万円）
91〜100㎡3件1,496.7万円（16.4万円）

ジュネシオン新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908.6万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ジュネシオン新越谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

越谷市南越谷の売買相場ジュネシオン新越谷のある越谷市南越谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.34%下落（-110万円）、前年比で−0.32%下落（-10.3万円）しています。
越谷市の売買相場ジュネシオン新越谷のある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋1.53%上昇（＋39.7万円）しています。
蒲生駅の売買相場ジュネシオン新越谷のある最寄りの蒲生駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.26%上昇（＋77.4万円）、前年比で−6.01%下落（-156.8万円）しています。

ジュネシオン新越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,692万円24.1万円
3階〜4階1,842.3万円25.3万円
5階〜6階1,937.5万円31.5万円
7階1,666.6万円24.3万円
8階2,351.3万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,855.2万円31万円
3LDK/3SLDK等1,934.2万円27.4万円
4LDK/4SLDK等1,455万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,881.7万円28.3万円
東1,811.4万円25.9万円
西1,879万円31.3万円

ジュネシオン新越谷の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ジュネシオン新越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.7万円2LDK58.02㎡8.7万円-1〜5南
2017年4月8.7万円2LDK58.02㎡8.7万円-1〜5-
2017年3月8.7万円2LDK58.02㎡8.7万円-1〜5-
2017年2月8.7万円2LDK58.02㎡8.7万円-1〜5-
2017年1月8.7万円2LDK58.02㎡8.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネシオン新越谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
69.3㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
69.3㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / 東		12.4万〜13万円
91.31㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
58.24㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / 東
3階9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / -		12.8万〜13.4万円
91.31㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
77.0㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
58.02㎡ / -		9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
58.24㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
77.0㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
58.24㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
69.3㎡ / -
8階9.7万〜10.2万円
69.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

埼玉県越谷市の人気エリアから中古マンションを探す

埼玉県の市区町村からマンションを探す

埼玉県の路線から探す

越谷市の他のエリアから中古マンションを探す

越谷市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる