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ゼファー新越谷リビーノ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴101件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

560人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市蒲生東町4-48
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩16分
築年月
2006年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ゼファー新越谷リビーノの基本情報

ゼファー新越谷リビーノは、ゼファーによって2006年01月に竣工された総戸数130戸の8階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,252万～3,434万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゼファーシンコシガヤリビーノ管理会社野村リビングサポート
住所埼玉県 越谷市 蒲生東町4-48管理形態委託
郵便番号〒343-0841管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円〜2,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゼファーバイク置き場なし
施工会社ゼファー立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市蒲生東町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩17分、蒲生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ越谷川柳 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 群馬銀行越谷支店 (644 m)
    • 城北信用金庫蒲生支店 (705 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (718 m)
    • ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (775 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 栃木銀行 蒲生支店 (844 m)
  • 公園1件
    • 越谷流通公園 (707 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷登戸町店 (92 m)
    • ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (400 m)
    • セブンイレブン 蒲生旭町店 (696 m)
    • セブンイレブン 越谷南越谷2丁目店 (809 m)
    • ミニストップ 南越谷ラクーン店 (822 m)
    • ファミリーマート 黒須南越谷店 (916 m)
    • ローソン 越谷蒲生寿町店 (932 m)
    • ファミリーマート 越谷西方店 (940 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (947 m)
    • セブンイレブン 蒲生寿町店 (997 m)
  • スーパー4件
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (596 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (820 m)
    • ベルク 越谷西方店 (873 m)
    • マルエツ 蒲生店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立蒲生小学校 (610 m)
    • 越谷市立 蒲生学童保育室 (633 m)
    • 越谷市立南中学校 (696 m)
    • 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (709 m)
    • 越谷市立蒲生第二小学校 (742 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (807 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (811 m)
    • 越谷市立明正小学校 (850 m)
    • 越谷市立 明正学童保育室 (851 m)
    • 越谷市 児童館ヒマワリ (916 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (553 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (890 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (900 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (911 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (913 m)
    • 三井生命南越谷ビル (926 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科 (105 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアプランローズ (277 m)
    • 蒲生東診療所 (316 m)
    • 江川整形外科医院 (339 m)
    • あずま整骨院 (468 m)
    • 有料老人ホーム越谷なごみ苑 (486 m)
    • 小規模多機能ホーム川柳 (486 m)
    • 木村クリニック (505 m)
    • 滝口皮フ科 (559 m)
    • ひまわり (606 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 精華幼稚園 (361 m)
    • 南越谷幼稚園 (446 m)
    • 登戸保育所 (446 m)
    • 蒲生保育所 (760 m)
    • ふぇありぃ保育園 (807 m)
    • 愛隣幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ゼファー新越谷リビーノの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゼファー新越谷リビーノの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,252万～3,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
116万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より12.8% 高い↑
埼玉県の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2980位
越谷市
276棟中 102位
蒲生東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ゼファー新越谷リビーノの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.3万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ゼファー新越谷リビーノの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑2,500万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゼファー新越谷リビーノの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,698万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,498万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南西済
2024年4月3,598万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年3月3,598万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年3月3,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西済
2024年2月3,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ゼファー新越谷リビーノの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,321.1万円（35.7万円）
71〜80㎡94件2,593.7万円（35.4万円）
81〜90㎡2件2,480万円（31万円）

ゼファー新越谷リビーノの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.7万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ゼファー新越谷リビーノの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,592.6万円35.5万円
3階〜4階2,218.9万円30.9万円
5階〜6階2,487.1万円34.8万円
7階2,676.7万円40.4万円
8階2,650万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,284.4万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,490.8万円35.1万円
4LDK/4SLDK等2,926.6万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,650万円36.6万円
西2,155万円30.5万円

ゼファー新越谷リビーノの売却のご相談

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ゼファー新越谷リビーノの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.5万円4LDK74.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2015年11月12.5万円4LDK74.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2015年11月12.0万円4LDK74.04㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ゼファー新越谷リビーノの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
70.46㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
72.39㎡ / 南西
2階11.5万〜12万円
72.7㎡ / 南東		13.2万〜13.8万円
78.0㎡ / 南西
3階
4階11.8万〜12.3万円
72.39㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
70.46㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
78.38㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
64.74㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
80.04㎡ / -
7階11.1万〜11.6万円
70.51㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
64.74㎡ / 南
8階13万〜13.6万円
78.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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