せんげん台パークタウン2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.19
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市千間台西3丁目2
- 交通
- 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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せんげん台パークタウン2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | センゲンダイパークタウンニバンガイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 千間台西3丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒343-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 508戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり797円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市千間台西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数508戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩9分、アクセス良好です。大袋駅から徒歩23分、武里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンせんげん台ショッピングセンター内出張所(ATM) (136 m)
- 埼玉りそな銀行 せんげん台支店 (421 m)
- みずほ銀行せんげん台支店 (440 m)
- マルヤ大袋 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートせんげん台駅前店内出張所(ATM) (638 m)
- ファミリーマート須賀千間台西 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (779 m)
- 栃木銀行 せんげん台支店 (927 m)
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- ミニストップせんげん台駅前 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園1件
- 千間台第四公園 (424 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 千間台西一丁目店 (338 m)
- ローソン 越谷千間台西店 (412 m)
- ローソン・スリーエフ 越谷千間台西四丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 越谷せんげん台駅西口店 (475 m)
- ミニストップ せんげん台駅前店 (501 m)
- ファミリーマート 越谷恩間店 (525 m)
- ファミリーマート せんげん台駅前店 (635 m)
- セブンイレブン 越谷恩間中道店 (642 m)
- ローソン 武里団地店 (731 m)
- スーパー10件
- イオン せんげん台店 (97 m)
- ビッグ・エー 越谷千間台西店 (168 m)
- アコレせんげん台駅西店 (204 m)
- ミニコープ千間台店 (326 m)
- TOBU食鮮市場せんげん台店 (508 m)
- TOBU食鮮市場 せんげん台店 (515 m)
- ワタナベストアー せんげん台店 (515 m)
- 彩鮮マート (597 m)
- アコレ せんげん台西5丁目店 (652 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 春日部武里店 (910 m)
- 学校/教育施設8件
- 越谷市立 千間台学童保育室 (393 m)
- 越谷市立千間台小学校 (397 m)
- 越谷市立 大袋北学童保育室 (447 m)
- 越谷市立大袋北小学校 (448 m)
- フリースクールりんごの木 (735 m)
- 春日部市立 武里南小学校 (779 m)
- 春日部市立 武里南放課後児童クラブ (779 m)
- 越谷市立北中学校 (986 m)
- 公共施設/機関9件
- 越谷警察署 千間台西交番 (260 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 千間台西交番 (260 m)
- 越谷市 千間台記念会館 (286 m)
- 越谷市 大袋北交流館 (571 m)
- 千間台西五丁目自治会館 (603 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (630 m)
- 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (633 m)
- 春日部市立武里図書館 (779 m)
- 春日部市 武里南地区公民館 (779 m)
- 病院/医療10件
- リオン歯科医院 (77 m)
- エルケア越谷ケアセンター (131 m)
- ふじおかクリニック (148 m)
- 越谷中央眼科 (157 m)
- くま歯科医院 (164 m)
- 千間台名倉整骨院 (174 m)
- ファミリークリニック越谷 (196 m)
- アップル歯科 (203 m)
- 平山整骨院 (218 m)
- 慶和病院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウスクレヨン (114 m)
- スマート保育園イオンせんげん台園 (202 m)
- 大袋北保育所 (601 m)
- 認定こども園しらこばと幼稚園 (605 m)
- キッズハウスクレヨンひよこ組 (622 m)
- Kidsぷれいすバンビーノ (767 m)
- 認定こども園ふたばめばえナーサリールーム (773 m)
- 認定こども園ふたば (774 m)
- 第二白百合幼稚園 (779 m)
- 春日部市立 武里南保育所 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
せんげん台パークタウン2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
せんげん台パークタウン2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,451万～2,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より35.4% 低い↓ 埼玉県の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
せんげん台パークタウン2番街の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
せんげん台パークタウン2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
せんげん台パークタウン2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、875万〜2,390万円です。専有面積は約72㎡〜約108㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.64％下落しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
せんげん台パークタウン2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 136件 | 1,508.2万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,735.5万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 65件 | 1,656.8万円（17万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,490万円（13.8万円） |
せんげん台パークタウン2番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.2万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
せんげん台パークタウン2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,746.5万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,313万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,525.8万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 2,016.2万円 | 23.8万円 |
| 8階 | 1,431.4万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,501.4万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,702.5万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,544.8万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,494万円 | 18.2万円 |
せんげん台パークタウン2番街の売却のご相談
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せんげん台パークタウン2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3DK | 75.78㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3DK | 75.78㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.46㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 97.78㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.46㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
せんげん台パークタウン2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 75.78㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 97.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 74.9㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 97.78㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 75.07㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 108.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 74.88㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 97.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 75.78㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 75.07㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 97.96㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 75.78㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 98.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 75.78㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 85.78㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 75.78㎡ / 南 |
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