ソフィア越谷デュオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア越谷デュオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアコシガヤデュオ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 宮本町1丁目155-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市宮本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。北越谷駅から徒歩21分、南越谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青木信用金庫越谷支店 (55 m)
- ミニストップ越谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (371 m)
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- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (418 m)
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- セブンイレブン 越谷西口店 (628 m)
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- セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (676 m)
- スーパー5件
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- ヨークマート 越谷赤山店 (833 m)
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- 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (221 m)
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- 越谷市立 宮本学童保育室 (751 m)
- 越谷市立宮本小学校 (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷警察署 越谷駅前交番 (332 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (332 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (694 m)
- 越谷警察署 赤山交番 (695 m)
- 越谷市保健所 保健総務課 精神保健支援室 (750 m)
- 越谷合同庁舎 (750 m)
- 病院/医療10件
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- 匠歯科クリニック (129 m)
- 高見沢産婦人科医院 (254 m)
- モア介護 (276 m)
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- 坂下歯科 (296 m)
- 和光クリニック (309 m)
- 宮坂接骨院 (310 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルハウス (280 m)
- 越ケ谷保育園 (392 m)
- 萩原第一幼稚園 (423 m)
- 中央保育所 (428 m)
- こうさぎ園ひがしの森 (522 m)
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- 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (824 m)
- 越谷幼稚園 (829 m)
- ひがし乳児保育所 (990 m)
- 照蓮院さくら幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア越谷デュオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア越谷デュオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,613万～2,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より25.0% 高い↑ 埼玉県の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア越谷デュオの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.9万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア越谷デュオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア越谷デュオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.42％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア越谷デュオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,604.5万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,938.3万円（26.1万円） |
ソフィア越谷デュオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,604.5万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフィア越谷デュオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,907.5万円 | 26.7万円 |
| 3階 | 1,952.8万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,332.5万円 | 48万円 |
| 6階 | 1,860万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,947.3万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,641万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536.2万円 | 36.4万円 |
ソフィア越谷デュオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア越谷デュオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 8.7万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア越谷デュオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 69.6㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 74.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 67.2㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 74.4㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 67.2㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 67.2㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 69.6㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 67.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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