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ダイアパレス蒲生第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約54㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円5階, 3LDK, 約54㎡の例
売買履歴128件2024年09月02日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約54㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.47

341人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市蒲生寿町5-27
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩4分
築年月
1982年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス蒲生第2の基本情報

ダイアパレス蒲生第2は、ダイア建設によって1982年11月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は三平興業、大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,468万～3,896万円、参考相場単価は27万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスガモウダイニ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 越谷市 蒲生寿町5-27管理形態委託
郵便番号〒343-0836管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社三平興業、大和建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市蒲生寿町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新越谷駅から徒歩15分、南越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川口信用金庫蒲生支店 (94 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生駅東口出張所 無人ATM (182 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (412 m)
    • 川口信用金庫蒲生西口支店 (433 m)
    • 栃木銀行 蒲生支店 (481 m)
    • 栃木銀行 蒲生西支店 (544 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 越谷蒲生店 共同出張所 (636 m)
    • 常陽銀行越谷支店 (688 m)
    • ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • 群馬銀行越谷支店 (700 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (714 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 越谷蒲生寿町店 (191 m)
    • セブンイレブン 蒲生駅東口店 (196 m)
    • セブンイレブン 蒲生寿町店 (375 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (387 m)
    • セブンイレブン 越谷蒲生茜町店 (497 m)
    • セブンイレブン 蒲生西町1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 蒲生旭町店 (585 m)
    • ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (711 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 南越谷5丁目店 (837 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア蒲生店 (243 m)
    • スーパーヤオミ蒲生店 (310 m)
    • ビッグ・エー 蒲生店 (367 m)
    • マルエツ 蒲生店 (530 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (615 m)
    • ヤオコー 越谷蒲生店 (634 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (759 m)
    • イオン 南越谷店 (789 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立蒲生第二小学校 (311 m)
    • 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (375 m)
    • 越谷市立 蒲生学童保育室 (399 m)
    • 越谷市立蒲生小学校 (413 m)
    • 越谷市 児童館ヒマワリ (442 m)
    • CAD製図専門学校 (786 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (858 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (859 m)
    • 児童デイサービスどんぐり (884 m)
    • 越谷市立 大間野学童保育室 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷市役所 ふらっとがもう (94 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (174 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (181 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (184 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (194 m)
    • 越谷警察署 蒲生駅前交番 (195 m)
    • 越谷市 南越谷交流館 (527 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (586 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (752 m)
    • 越谷市南部図書室 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • こしがや脳神経外科付属通所リハビリテーションめぐみ (35 m)
    • こしがや脳神経外科 (47 m)
    • こしがや胃腸内科・皮膚科 (72 m)
    • 諸井医院 (125 m)
    • 中井歯科医院 (130 m)
    • 大野歯科医院 (137 m)
    • ローズの花鍼灸・整骨院 蒲生駅東口店 (162 m)
    • 蒲生女性総合診療所 (165 m)
    • 大田歯科医院 (166 m)
    • 共生ことぶき整骨院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あぜがみりんご保育園 (246 m)
    • あかねキッズランド (266 m)
    • 蒲生保育所 (272 m)
    • エンジェルハウス蒲生店 (346 m)
    • ふぇありぃ保育園 (498 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (628 m)
    • 精華幼稚園 (672 m)
    • 越谷わかば幼稚園 (794 m)
    • 愛隣幼稚園 (818 m)
    • 登戸保育所 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス蒲生第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス蒲生第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,468万～3,896万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 36万円
坪単価
89万円 〜 120万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較越谷市の平均より14.2% 低い↓
埼玉県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 4321位
越谷市
276棟中 177位
蒲生寿町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス蒲生第2の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

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ダイアパレス蒲生第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、54㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス蒲生第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜3,780万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,949万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年7月2,949万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年6月2,949万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年6月2,949万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年5月2,949万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約90万円)南済

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス蒲生第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡100件1,784.7万円（32.3万円）
61〜70㎡2件1,180万円（18.5万円）
101㎡〜23件3,382.7万円（31.4万円）

ダイアパレス蒲生第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784.7万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス蒲生第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ダイアパレス蒲生第2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.83%下落（-25万円）、前年比で＋35.2%上昇（＋774.3万円）しています。
越谷市蒲生寿町の売買相場ダイアパレス蒲生第2のある越谷市蒲生寿町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.48%上昇（＋162.7万円）、前年比で＋0.16%上昇（＋4.2万円）しています。
越谷市の売買相場ダイアパレス蒲生第2のある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋1.53%上昇（＋39.7万円）しています。
蒲生駅の売買相場ダイアパレス蒲生第2のある最寄りの蒲生駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.26%上昇（＋77.4万円）、前年比で−6.01%下落（-156.8万円）しています。

ダイアパレス蒲生第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,875.1万円31.2万円
5階〜6階1,602.1万円28.7万円
7階〜8階1,689.7万円30.1万円
9階〜10階1,783.6万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,740万円31.4万円
1LDK/1SLDK等1,616.8万円29.3万円
2LDK/2SLDK等1,865.1万円34.2万円
3LDK/3SLDK等1,708.3万円30.2万円
4LDK/4SLDK等3,382.7万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,693.3万円30.5万円
東999万円18.4万円
西1,807.2万円33.2万円
北/北東/北西800万円14.3万円

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ダイアパレス蒲生第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月7.0万円2DK50.46㎡7.0万円-1〜5西
2019年2月7.5万円2DK50.46㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年6月7.5万円2LDK58.93㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2017年5月7.2万円2SDK51.59㎡--6〜10東
2017年5月7.5万円2LDK58.93㎡7.5万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス蒲生第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
58.93㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
50.46㎡ / 西
3階
4階7.4万〜7.8万円
54.32㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
63.69㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
107.85㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
58.93㎡ / -
6階7.6万〜8万円
55.5㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
54.32㎡ / 西		9万〜9.4万円
58.93㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
54.32㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
55.78㎡ / -		8.4万〜8.8万円
58.93㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
55.5㎡ / -
9階7.6万〜8万円
54.32㎡ / 西		7.6万〜8万円
54.32㎡ / 西
10階8万〜8.4万円
54.32㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
54.94㎡ / -

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