トップ南越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.47
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷5丁目20-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ南越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップミナミコシガヤ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷5丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩11分、蒲生駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫越谷支店 (260 m)
- 栃木銀行 蒲生西支店 (263 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (263 m)
- ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ヤオコー越谷蒲生 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 川口信用金庫南越谷支店 (495 m)
- 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (548 m)
- 川口信用金庫蒲生西口支店 (562 m)
- セブン銀行 ヤオコー 越谷蒲生店 共同出張所 (592 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (615 m)
- 公園1件
- 南越谷第一公園 (89 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南越谷5丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 越谷七左町二丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (441 m)
- ファミリーマート 南越谷四丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 越谷蒲生茜町店 (544 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (557 m)
- ローソン 新越谷店 (592 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 新越谷駅前店 (633 m)
- ファミリーマート 南越谷一丁目店 (638 m)
- スーパー9件
- コープみらい コーププラザ越谷店 (228 m)
- BeLX(ベルクス) 南越谷店 (278 m)
- イオン 南越谷店 (560 m)
- ヤオコー 越谷蒲生店 (570 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (641 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (652 m)
- スーパーヤオミ蒲生店 (680 m)
- 東武ストア蒲生店 (737 m)
- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- こぱんはうすさくら南越谷教室 (176 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (255 m)
- CAD製図専門学校 (389 m)
- 越谷市立 南越谷学童保育室 (399 m)
- 専門学校日本医科学大学校 (417 m)
- 越谷市立南越谷小学校 (483 m)
- 専門学校東萌ビューティーカレッジ (540 m)
- 埼玉東萌短期大学 (551 m)
- 越谷市立 大間野学童保育室 (576 m)
- 越谷市立大間野小学校 (607 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷交流館 (306 m)
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (399 m)
- 越谷市南部図書室 (548 m)
- 越谷警察署 蒲生駅前交番 (644 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (645 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (648 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (694 m)
- 越谷警察署 蒲生交番 (714 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (715 m)
- 越谷市 蒲生交流館 (735 m)
- 病院/医療10件
- Cocofump(ココファン) 南越谷 (175 m)
- ニチイケアセンター茜 (186 m)
- こばこ心理室 (218 m)
- 渡辺歯科医院 (305 m)
- セキ整骨院 (344 m)
- 南越谷健身会クリニック (369 m)
- ふじた歯科 (391 m)
- 越谷市地域包括支援センター南越谷 (399 m)
- 小野寺整骨院 (408 m)
- マツナガ歯科医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 越谷わかば幼稚園 (16 m)
- ひだまり保育園 (244 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (358 m)
- 七左保育所 (402 m)
- ぬくもりのおうち保育新越谷園 (415 m)
- キッズルームもこもこ (458 m)
- エンジェルハウス蒲生店 (501 m)
- ちゃいるど園 (552 m)
- あぜがみりんご保育園 (555 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ南越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ南越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 377万～700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より13.8% 低い↓ 埼玉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ南越谷の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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トップ南越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ南越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜700万円です。専有面積は約14㎡〜約26㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 395万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.67％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-0.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ南越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 87件 | 440万円（28万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 639.1万円（24.1万円） |
トップ南越谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は440万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ南越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 439.4万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 478.9万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 495.9万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 444.9万円 | 28.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 444.9万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 639.1万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 462.1万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 392.5万円 | 24.9万円 |
トップ南越谷の売却のご相談
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トップ南越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 15.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | ワンルーム | 15.77㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | ワンルーム | 15.77㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 4.0万円 | 1R | 15.77㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ南越谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.5万円 15.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.5万〜3.6万円 15.77㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 26.57㎡ / 南 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 15.77㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 26.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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