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ハイホーム越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
2階、4LDK、約124㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円2階, 4LDK, 約124㎡の例
売買履歴90件2023年10月04日更新
家賃相場12.5万 〜 15.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 4LDK, 約124㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町1丁目252-1
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
築年月
1990年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイホーム越谷の基本情報

ハイホーム越谷は、エルカクエイによって1990年07月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約122㎡～約162㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,608万～3,997万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイホームコシガヤ管理会社大成有楽不動産
住所埼玉県 越谷市 赤山町1丁目252-1管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり206円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建4階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社エルカクエイバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。北越谷駅から徒歩23分、南越谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫越谷支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (444 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (445 m)
    • ミニストップ越谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (479 m)
    • セブン銀行 野村證券 越谷支店 共同出張所 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (526 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (543 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (548 m)
    • 三菱UFJ銀行越谷支店 (563 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷宮本店 (104 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (446 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (525 m)
    • ファミリーマート 越谷宮本町店 (550 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (565 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (597 m)
    • TCSとみざわ (613 m)
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (653 m)
  • スーパー5件
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (539 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (572 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (723 m)
    • ロヂャース 越谷店 (750 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (751 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (405 m)
    • 越谷市立越ケ谷小学校 (478 m)
    • 越谷市立 宮本学童保育室 (618 m)
    • 越谷市立宮本小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (434 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (434 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (440 m)
    • 越谷市パスポートセンター (449 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (449 m)
    • 越谷市中央図書室 (453 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (610 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (611 m)
    • 越谷市 赤山交流館 (651 m)
    • 越谷税務署 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮坂接骨院 (127 m)
    • 高見沢産婦人科医院 (134 m)
    • 越谷みんなの鍼灸整骨院 (170 m)
    • 利嘉カイロセラピー (194 m)
    • 匠歯科クリニック (210 m)
    • 赤山接骨院 (246 m)
    • 坂下歯科 (337 m)
    • 和光クリニック (342 m)
    • やわらぎ整骨院 (348 m)
    • 訪問看護ステーションアートナース (376 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • エンジェルハウス (230 m)
    • 萩原第一幼稚園 (423 m)
    • 越ケ谷保育園 (568 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (576 m)
    • 中央保育所 (597 m)
    • 赤山第二保育所 (598 m)
    • 宮本保育所 (869 m)
    • 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイホーム越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイホーム越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,608万～3,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より31.5% 低い↓
埼玉県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約124㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5108位
越谷市
276棟中 222位
赤山町
22棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイホーム越谷の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ハイホーム越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、124㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑2,500万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイホーム越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,880万円です。専有面積は約122㎡〜約162㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,490万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約28万円 (約94万円)南済
2023年9月3,880万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年8月3,880万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年7月3,880万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年7月2,250万円1〜54LDK約124㎡ (約38坪)約18万円 (約59万円)東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-34.14％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋94.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイホーム越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜93件2,482.5万円（19.2万円）

ハイホーム越谷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,482.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ハイホーム越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,016.3万円15.5万円
2階2,781.9万円22.4万円
3階1,533.3万円11.3万円
4階2,198.8万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,200万円17万円
4LDK/4SLDK等2,463.3万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,478.8万円18.3万円
東2,500.5万円19.7万円
北/北東/北西2,234万円17.9万円

ハイホーム越谷の売却のご相談

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ハイホーム越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、4LDK、約124㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.0万円4LDK124.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2020年2月14.0万円4LDK124.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2020年1月14.0万円4LDK124.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2019年12月14.0万円4LDK124.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2019年11月14.0万円4LDK124.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイホーム越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
129.73㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
129.73㎡ / 東
2階13.4万〜14万円
124.07㎡ / 南東
3階14.7万〜15.5万円
136.92㎡ / -
4階18.1万〜19万円
162.56㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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