パラシオン越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市宮本町5丁目39-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラシオン越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラシオンコシガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 宮本町5丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0806 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市宮本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北越谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- マルヤ越谷 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- セブン銀行 ロヂャース 越谷店 共同出張所 (504 m)
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- ライフ 北越谷店 (857 m)
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- 越谷市立 宮本学童保育室 (188 m)
- 越谷市立宮本小学校 (190 m)
- 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (830 m)
- 越谷市立越ケ谷小学校 (949 m)
- 公共施設/機関3件
- 越谷市消防本部 越谷市消防署 谷中分署 (725 m)
- 越谷市消防署谷中分署 (725 m)
- 越谷市 赤山交流館 (904 m)
- 病院/医療10件
- パラシオン歯科医院 (2 m)
- 橘鍼灸接骨院 (54 m)
- 星和歯科 (164 m)
- けやきクリニック (239 m)
- 大野整骨院 (405 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 越谷 (439 m)
- 高見沢産婦人科医院 (471 m)
- 越谷誠和病院 (484 m)
- 元気はなまる整骨院 (492 m)
- 宮坂接骨院 (538 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 宮本保育所 (323 m)
- 越谷くるみ幼稚園 (562 m)
- エンジェルハウス (825 m)
- 越ケ谷保育園 (881 m)
- 認定こども園北越谷幼稚園 (900 m)
- こばとの里こども園越谷こばと保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラシオン越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラシオン越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 622万～1,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より39.6% 低い↓ 埼玉県の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラシオン越谷の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラシオン越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラシオン越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,390万円です。専有面積は約33㎡〜約82㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-66.28％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋166.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラシオン越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 773.8万円（20.7万円） |
| 41〜50㎡ | 130件 | 1,011.5万円（23.5万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,323.3万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 693.3万円（8.4万円） |
パラシオン越谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,011.5万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パラシオン越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,007.8万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 783.2万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 946.7万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 974.1万円 | 22.3万円 |
| 6階 | 1,058.3万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 611.4万円 | 16.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 851.5万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 987.5万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,323.3万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046.6万円 | 23.8万円 |
| 東 | 545万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 828.9万円 | 20.2万円 |
パラシオン越谷の売却のご相談
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パラシオン越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 1LDK | 37.67㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 1LDK | 39.16㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 4.7万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラシオン越谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 43.2㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 37.84㎡ / 北 | 5.2万〜5.4万円 42.54㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 42.91㎡ / 北 | 4.9万〜5.2万円 43.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 36.91㎡ / 北 | 4.2万〜4.5万円 40.57㎡ / 北 | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 33.77㎡ / 北東 | 4.9万〜5.2万円 43.2㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 53.85㎡ / 北東 |
| 6階 | 5万〜5.2万円 43.25㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 43.2㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 53.85㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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