プランヴェール越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.69
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プランヴェール越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プランヴェールコシガヤ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 東越谷1丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | プランヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市東越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北越谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- LAWSON(ローソン) 東越谷四丁目店 (561 m)
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- セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (780 m)
- TCSとみざわ (870 m)
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- セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (920 m)
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- 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (884 m)
- 越谷市立 大沢学童保育室 (971 m)
- 越谷市立大沢小学校 (982 m)
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- 埼玉県警察本部 交通機動隊東部方面隊 (299 m)
- 越谷市役所 環境経済部 産業支援課 (394 m)
- ハローワーク越谷 (397 m)
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- 越谷公共職業安定所 (398 m)
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- 埼玉県越谷建築安全センター 建築確認担当 (416 m)
- 埼玉県警察本部 少年サポートセンター東分室越谷相談室 (416 m)
- 越谷市立図書館 (433 m)
- 病院/医療10件
- 東越谷歯科医院 (150 m)
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- 福地歯科医院 (336 m)
- 門歯科医院 (377 m)
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- ハートファミリー歯科越谷 (489 m)
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- いえくに歯科医院 (519 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 赤ちゃん保育アカデミー越ヶ谷保育園分園 (360 m)
- 越谷幼稚園 (489 m)
- 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (619 m)
- 中央保育所 (685 m)
- エンジェルハウス保育園 (767 m)
- 越ケ谷保育園 (804 m)
- 照蓮院さくら幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プランヴェール越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プランヴェール越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～2,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より2.5% 高い↑ 埼玉県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プランヴェール越谷の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プランヴェール越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プランヴェール越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.01％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プランヴェール越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 2,284万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,167.9万円（28.1万円） |
プランヴェール越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,167.9万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プランヴェール越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,360.4万円 | 36.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,175.1万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 2,123.3万円 | 27.7万円 |
| 6階 | 1,915万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,482.9万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,521.1万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,319.2万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,170.9万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,189万円 | 29.5万円 |
| 東 | 2,284.9万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,590万円 | 38.4万円 |
プランヴェール越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プランヴェール越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プランヴェール越谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 68.43㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 78.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 63.46㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 63.46㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 63.46㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 68.43㎡ / - | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 75.65㎡ / 北東 | |||
| 5階 | 15.2万〜16万円 78.08㎡ / - | 15.2万〜16万円 78.08㎡ / - | ||
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 78.08㎡ / 南 | |||
| 7階 |
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