ベルドゥムール越谷湯元温泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール越谷湯元温泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールコシガヤユモトオンセン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 東大沢4丁目30-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 河合工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市東大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ越谷宮前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい北越谷店出張所 無人ATM (378 m)
- セブン銀行 ヨークマート 越谷花田店 共同出張所 (506 m)
- ファミリーマート東越谷十丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 公園2件
- 鷺高第五公園 (325 m)
- 緑の森公園 (970 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 越谷大沢東店 (206 m)
- セブンイレブン 越谷東大沢2丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 越谷東大沢店 (534 m)
- ファミリーマート 越谷花田二丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 越谷宮前1丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 越谷花田4丁目店 (927 m)
- ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (974 m)
- セブンイレブン 越谷弥十郎店 (991 m)
- スーパー7件
- ベルク 越谷花田店 (302 m)
- トライアルマート 北越谷店 (351 m)
- コープみらい 北越谷店 (384 m)
- ヨークマート 越谷花田店 (490 m)
- スーパーマルサン 越谷花田店 (650 m)
- ビッグ・エー 越谷東大沢店 (744 m)
- 業務スーパー 越谷店 (832 m)
- 学校/教育施設8件
- 越谷市立 鷺後学童保育室 (526 m)
- 越谷市立鷺後小学校 (558 m)
- 越谷市立栄進中学校 (800 m)
- 越谷市立中央中学校 (841 m)
- 越谷市立花田小学校 (857 m)
- 越谷市立 花田学童保育室 (902 m)
- 越谷市立大沢北小学校 (908 m)
- 越谷市立 大沢北学童保育室 (911 m)
- 公共施設/機関2件
- 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (540 m)
- 越谷市立保健センター (549 m)
- 病院/医療10件
- 越谷ケアセンターそよ風 (138 m)
- アガピ(合同会社) (210 m)
- かず歯科医院 (267 m)
- 埼玉東部循環器病院 (326 m)
- 花田内科クリニック (336 m)
- 鍼灸整骨の光明大沢院 (342 m)
- さくら・介護ステーション北越谷 (355 m)
- コープみらい越谷介護センター (384 m)
- 工藤脳神経外科クリニック (404 m)
- 石塚歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 東大沢保育園 (216 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール越谷湯元温泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール越谷湯元温泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,261万～2,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より31.5% 低い↓ 埼玉県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール越谷湯元温泉の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルドゥムール越谷湯元温泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール越谷湯元温泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,495万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール越谷湯元温泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,230万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 1,814.6万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,928.9万円（25.3万円） |
ベルドゥムール越谷湯元温泉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルドゥムール越谷湯元温泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,895.1万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,844.8万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,672.7万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 1,856.3万円 | 26.6万円 |
| 8階 | 1,746.7万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,952.9万円 | 29.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,688.8万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,837.1万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.7万円 | 26万円 |
| 東 | 1,610万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,230万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,767.1万円 | 27.3万円 |
ベルドゥムール越谷湯元温泉の売却のご相談
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ベルドゥムール越谷湯元温泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.64㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.64㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.64㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.64㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール越谷湯元温泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 76.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 66.5㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 69.8㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 66.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 69.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 71.88㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 69.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 62.64㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 66.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 69.8㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 69.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 70.38㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 69.8㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 61.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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