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ホーユウパレス越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴165件2023年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 9.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.07

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市神明町1丁目224-1
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩21分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウパレス越谷の基本情報

ホーユウパレス越谷は、朋友建設によって1990年08月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は富士建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は964万～2,263万円、参考相場単価は17万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスコシガヤ管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 越谷市 神明町1丁目224-1管理形態委託
郵便番号〒343-0805管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり170円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
月額 0円
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社富士建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市神明町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。北越谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • セブン銀行 ロヂャース 越谷店 共同出張所 (530 m)
    • マルヤ越谷 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • ファミリーマート前田越谷谷中町 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート越谷駅東口 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 越谷谷中町4丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 越谷宮本町店 (459 m)
    • ファミリーマート 越谷谷中通り店 (503 m)
    • ローソン・スリーエフ 越谷神明町店 (516 m)
    • セブンイレブン 越谷神明町2丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本店 (959 m)
  • スーパー3件
    • ロヂャース 越谷店 (508 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 北越谷店 (928 m)
    • ライフ 北越谷店 (931 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立宮本小学校 (387 m)
    • 越谷市立 宮本学童保育室 (389 m)
    • 越谷市立西中学校 (718 m)
    • 埼玉県立越谷総合技術高校 (942 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 越谷市消防本部 越谷市消防署 谷中分署 (483 m)
    • 越谷市消防署谷中分署 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • 越谷誠和病院 (232 m)
    • 橘鍼灸接骨院 (347 m)
    • パラシオン歯科医院 (396 m)
    • 星和歯科 (477 m)
    • 大野整骨院 (519 m)
    • 元気はなまる整骨院 (587 m)
    • けやきクリニック (600 m)
    • セキネデンタルオフィス (646 m)
    • 神明診療所 (651 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 越谷 (677 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 宮本保育所 (158 m)
    • 越谷くるみ幼稚園 (560 m)
    • こばとの里こども園越谷こばと保育園 (586 m)
    • 認定こども園北越谷幼稚園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格964万～2,263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 27万円
坪単価
57万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較越谷市の平均より43.9% 低い↓
埼玉県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5619位
越谷市
276棟中 250位
神明町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホーユウパレス越谷の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ホーユウパレス越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレス越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,798万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年2月1,798万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南西済
2023年1月1,898万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年12月1,898万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年4月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.49％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,160万円（20万円）
61〜70㎡150件1,325.7万円（20.1万円）
71〜80㎡18件1,824.4万円（23.5万円）
81〜90㎡1件1,100万円（13.2万円）

ホーユウパレス越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,325.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ホーユウパレス越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,204.4万円17.8万円
2階1,442.4万円21.6万円
3階1,504.1万円21.9万円
4階1,245万円18.7万円
5階1,313.5万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,160万円20万円
2LDK/2SLDK等1,383.3万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,374.9万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,100万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,382.9万円20.5万円
西999万円14.3万円
北/北東/北西1,060万円16.2万円

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ホーユウパレス越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月9.5万円3LDK66.42㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2020年9月9.5万円3LDK66.42㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2020年8月9.5万円3LDK66.42㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2020年7月9.5万円3LDK66.42㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2020年6月9.5万円3LDK66.42㎡9.5万円9.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス越谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
59.4㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
65.26㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
65.58㎡ / 南西		10.5万〜11万円
79.0㎡ / 南東
2階8.9万〜9.3万円
65.26㎡ / 南西		9.5万〜10万円
69.99㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
66.42㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
66.42㎡ / 南東
4階9.5万〜10万円
68.85㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
65.26㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
55.74㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
65.26㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
67.84㎡ / 南

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