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ライオンズガーデン北越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴90件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大字大房855-1
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩16分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン北越谷の基本情報

ライオンズガーデン北越谷は、大京によって1994年01月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,363万～1,732万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンキタコシガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 越谷市 大字大房855-1管理形態委託
郵便番号〒343-0027管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり226円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境コンビニまで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大字大房に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の大袋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北越谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート越谷大房 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ミニストップ越谷大沢 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい北越谷店出張所 無人ATM (886 m)
    • 栃木銀行 弥十郎支店 (999 m)
  • 公園2件
    • 袋山せせらぎ公園 (394 m)
    • 北越谷第五公園 (709 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 越谷大里東店 (152 m)
    • ファミリーマート 越谷大林店 (289 m)
    • セブンイレブン 越谷大林店 (289 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアメガガイア越谷大里店 (367 m)
    • セブンイレブン 越谷大里店 (715 m)
    • セブンイレブン 越谷東大沢2丁目店 (975 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 大里店 (698 m)
    • ビッグ・エー 越谷東大沢店 (796 m)
    • コープみらい 北越谷店 (890 m)
    • GIGA MART(ギガマート) 北越谷店 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 越谷市立大沢北小学校 (642 m)
    • 越谷市立 大沢北学童保育室 (649 m)
    • 越谷市立鷺後小学校 (693 m)
    • 越谷市立大袋東小学校 (703 m)
    • 越谷市立 大袋東学童保育室 (706 m)
    • 越谷市立 鷺後学童保育室 (721 m)
    • 学童保育合(NPO法人) (898 m)
    • 越谷市立栄進中学校 (903 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 越谷市 大沢北交流館 (421 m)
    • 埼玉鴨場 (621 m)
    • 越谷市立保健センター (840 m)
    • 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (844 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 大袋交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤森歯科医院 (438 m)
    • アイボリー歯科クリニック (459 m)
    • 大沢医院 (498 m)
    • おおさとファミリークリニック (563 m)
    • おおさと痛みのクリニック (563 m)
    • 越谷おおさと耳鼻科 (575 m)
    • 越谷第一接骨院 (641 m)
    • 鈴木歯科医院 (679 m)
    • まこと診療所 (752 m)
    • たざき歯科医院 (791 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 袋山保育園 (456 m)
    • 第二おおたけ保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン北越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン北越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,363万～1,732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
73万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較越谷市の平均より28.4% 低い↓
埼玉県の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4969位
越谷市
276棟中 215位
大字大房
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン北越谷の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズガーデン北越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン北越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年3月2,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年2月2,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南東済
2024年1月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南東済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.48％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン北越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡96件1,322.2万円（21.1万円）

ライオンズガーデン北越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,322.2万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン北越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,454.7万円23.3万円
3階〜4階1,261.6万円20.1万円
5階〜6階1,423.8万円22.8万円
7階1,450万円21.3万円
8階1,617.5万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,253.2万円20万円
3LDK/3SLDK等1,382.3万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,346.4万円21.5万円
西1,198万円19.5万円
北/北東/北西1,257.9万円20万円

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ライオンズガーデン北越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.5万円3LDK62.29㎡--6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン北越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜7万円
62.02㎡ / 南東
2階6.8万〜7.2万円
62.39㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
61.49㎡ / 北		6.8万〜7.2万円
62.02㎡ / 南東
4階6.8万〜7.1万円
61.33㎡ / 南東
5階
6階7万〜7.3万円
62.29㎡ / 南東
7階7.7万〜8万円
67.98㎡ / 南東
8階7.1万〜7.5万円
63.07㎡ / -

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