ライオンズステーションプラザ新越谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 13.3万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ新越谷の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズステーションプラザシンコシガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷4丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩6分、蒲生駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川口信用金庫南越谷支店 (119 m)
- ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (235 m)
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- ローソン 新越谷店 (225 m)
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- ファミリーマート 新越谷駅前店 (260 m)
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- ヤオコー 越谷蒲生店 (909 m)
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- 越谷市南部図書室 (270 m)
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- 越谷市 南越谷交流館 (409 m)
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- 越谷市 蒲生交流館 (775 m)
- 病院/医療10件
- ふじた歯科 (83 m)
- 吉田耳鼻咽喉科クリニック (113 m)
- ふるさわ歯科医院 (113 m)
- 前原歯科医院 (117 m)
- 渡辺歯科医院 (121 m)
- 越谷市地域包括支援センター南越谷 (125 m)
- なぎさ歯科クリニック (162 m)
- 新越谷リバティー歯科 (170 m)
- Ayaデンタルオフィス (172 m)
- グレース歯科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームもこもこ (79 m)
- ひだまり保育園 (167 m)
- ちゃいるど園 (178 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (178 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (240 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (276 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (279 m)
- 越谷わかば幼稚園 (395 m)
- ふぇありぃ保育園 (544 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,736万~3,467万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より19.8% 高い↑ 埼玉県の平均より8.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ新越谷の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステーションプラザ新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜4,898万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.38%下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して+31.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズステーションプラザ新越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 2,966万円(38.6万円) |
81〜90㎡ | 57件 | 3,550万円(42.8万円) |
ライオンズステーションプラザ新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,550万円(㎡単価42.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ新越谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ライオンズステーションプラザ新越谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.34%下落(-459万円)しています。 |
---|---|
越谷市南越谷の売買相場 | ライオンズステーションプラザ新越谷のある越谷市南越谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.34%下落(-110万円)、前年比で−0.32%下落(-10.3万円)しています。 |
越谷市の売買相場 | ライオンズステーションプラザ新越谷のある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.98%上昇(+25.5万円)、前年比で+1.53%上昇(+39.7万円)しています。 |
新越谷駅の売買相場 | ライオンズステーションプラザ新越谷のある最寄りの新越谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.62%上昇(+17.8万円)、前年比で+1.34%上昇(+38.1万円)しています。 |
ライオンズステーションプラザ新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,260.8万円 | 39.7万円 |
3階〜4階 | 3,426.7万円 | 43.6万円 |
5階〜6階 | 2,984万円 | 38.1万円 |
7階〜8階 | 3,319万円 | 40.6万円 |
9階〜10階 | 3,737.1万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,271.7万円 | 41.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,355.7万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,373.9万円 | 41.6万円 |
東 | 3,026.7万円 | 38.5万円 |
北/北東/北西 | 3,690万円 | 44.3万円 |
ライオンズステーションプラザ新越谷の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ新越谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2016年1月 | 13.3万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新越谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.2万〜14.9万円 83.24㎡ / 北東 | ||
2階 | 12.8万〜13.5万円 69.35㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 83.24㎡ / 南東 | |
3階 | 14.1万〜14.8万円 75.7㎡ / - | ||
4階 | 15.7万〜16.4万円 83.24㎡ / 南東 | ||
5階 | 14.1万〜14.8万円 73.08㎡ / 南 | ||
6階 | 15.5万〜16.3万円 81.8㎡ / 南東 | ||
7階 | 15.6万〜16.4万円 81.8㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 83.24㎡ / 南東 | |
8階 | 14.5万〜15.2万円 75.7㎡ / 南西 | ||
9階 | 15.8万〜16.6万円 81.8㎡ / 南東 | ||
10階 | 14.6万〜15.3万円 75.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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