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ライオンズマンション新越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴101件2020年09月18日更新
家賃相場7.8万 〜 9.9万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.32

561人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市新越谷1丁目25-8
交通
  • 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩14分
築年月
1992年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション新越谷の基本情報

ライオンズマンション新越谷は、大京によって1992年06月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は斎藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約68㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2DKS、2LDK、2SDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,180万～1,708万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンコシガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 越谷市 新越谷1丁目25-8管理形態委託
郵便番号〒343-0857管理員巡回
築年月1992年6月管理費1㎡あたり309円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社斎藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市新越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩15分、越谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ヤオコー越谷蒲生 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (547 m)
    • 中央労働金庫越谷支店 (564 m)
    • ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • JA越谷市中央支店 (790 m)
    • JA越谷市本店 (790 m)
    • カスミ南越谷 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • 川口信用金庫南越谷支店 (835 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (838 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (861 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷七左2丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 越谷4号バイパス店 (304 m)
    • ローソン 越谷七左町店 (373 m)
    • ファミリーマート 越谷七左町二丁目店 (403 m)
    • ローソン 新越谷店 (750 m)
    • セブンイレブン 南越谷5丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 南越谷店 (775 m)
    • セブンイレブン 越谷七左町7丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 南越谷四丁目店 (858 m)
    • ローソン 新越谷駅前店 (880 m)
  • スーパー6件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (260 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (521 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (539 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (848 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (940 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立富士中学校 (367 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (515 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (598 m)
    • 埼玉東萌短期大学 (617 m)
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (633 m)
    • 私立武蔵野星城高校 (635 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (651 m)
    • 専門学校東萌ビューティーカレッジ (661 m)
    • 専門学校日本医科学大学校 (668 m)
    • 越谷市立 出羽学童保育室 (770 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (651 m)
    • 越谷警察署 出羽駐在所 (678 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 出羽駐在所 (678 m)
    • 越谷税務署 (856 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • おきつ内科クリニック (59 m)
    • 浅賀・敬デンタルクリニック (194 m)
    • マーブル歯科クリニック (262 m)
    • ピアシティ坂井歯科 (292 m)
    • 佐藤産婦人科 (368 m)
    • 和心はり灸整骨院 (400 m)
    • 細川歯科 (490 m)
    • 葵の園・越谷(介護老人保健施設) (566 m)
    • 中里歯科医院 (589 m)
    • 軍司整形外科 (597 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 萩原第二幼稚園 (66 m)
    • 保育士サポートセンター (188 m)
    • 子育て支援センター森のひろば (225 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (230 m)
    • ぬくもりのおうち保育新越谷園 (436 m)
    • 赤山保育所 (632 m)
    • ひだまり保育園 (685 m)
    • ちゃいるど園 (771 m)
    • 南越谷保育園 (793 m)
    • 地域子育て支援センターすくすく (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新越谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,180万～1,708万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 83万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較越谷市の平均より26.3% 低い↓
埼玉県の平均より34.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 4873位
越谷市
276棟中 201位
新越谷
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新越谷の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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ライオンズマンション新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月1,780万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--
2020年8月1,780万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--
2020年8月1,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2020年7月1,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2020年6月1,190万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.97％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,146.7万円（22.9万円）
51〜60㎡101件1,279.8万円（25.1万円）
61〜70㎡5件1,804万円（26.3万円）

ライオンズマンション新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,279.8万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション新越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,276.3万円25万円
2階1,303.5万円25.8万円
3階1,260万円25万円
4階1,548万円26.9万円
5階1,521.4万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,117.5万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,326.7万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,325.8万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,295.7万円25.3万円
東1,150万円22.9万円
北/北東/北西1,330万円25.2万円

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ライオンズマンション新越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月9.9万円2LDK51.0㎡9.9万円13.0万円1〜5南
2020年1月9.9万円2LDK62.56㎡9.9万円13.0万円1〜5南
2016年5月7.8万円2SDK47.26㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2016年5月7.8万円2SDK51.0㎡7.8万円7.8万円1〜5南西
2016年3月7.8万円2SK51.0㎡7.8万円7.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新越谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
51.0㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
51.0㎡ / 南
2階8.4万〜8.9万円
51.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
50.38㎡ / 南西
3階8.3万〜8.7万円
51.0㎡ / 南西		8.1万〜8.6万円
50.23㎡ / -		8.3万〜8.7万円
51.0㎡ / 南西
4階9.4万〜9.9万円
57.6㎡ / 南西		9.5万〜10万円
56.82㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
52.84㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
57.05㎡ / 南西

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