ライフピア新越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピア新越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアシンコシガヤ | 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷5丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩8分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩10分、南越谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南越谷一丁目店 (539 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (547 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (555 m)
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- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷交流館 (71 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (424 m)
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- マツナガ歯科医院 (177 m)
- こばこ心理室 (221 m)
- 南越谷内科クリニック (297 m)
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- 坂本歯科医院 (384 m)
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- 蒲生整体治療院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あぜがみりんご保育園 (316 m)
- あかねキッズランド (367 m)
- ひだまり保育園 (376 m)
- ふぇありぃ保育園 (453 m)
- キッズルームもこもこ (479 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (508 m)
- 七左保育所 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア新越谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,041万～4,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より54.7% 高い↑ 埼玉県の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフピア新越谷の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピア新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,250万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア新越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,944.3万円（45.6万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,286.7万円（45.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,885.7万円（46.7万円） |
ライフピア新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,286.7万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフピア新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,122.9万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,284.7万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,399.6万円 | 45.1万円 |
| 7階 | 3,565.7万円 | 46.8万円 |
| 8階 | 3,958万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,089.6万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347.3万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.9万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,462.2万円 | 46.1万円 |
| 西 | 3,442.5万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,051.1万円 | 44.9万円 |
ライフピア新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフピア新越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア新越谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.43㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 81.38㎡ / - |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 63.43㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 70.12㎡ / - |
| 3階 | 11.9万〜12.4万円 75.07㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 71.28㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 75.07㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 70.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 76.21㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 76.21㎡ / 西 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 76.21㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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