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ルイシャトレ越谷大袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴190件2024年10月02日更新
家賃相場6万 〜 9.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大字大里581-1
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩7分
築年月
1991年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ越谷大袋の基本情報

ルイシャトレ越谷大袋は、ニチモによって1991年07月に竣工された総戸数76戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,117万～2,462万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレコシガヤオオブクロ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 大字大里581-1管理形態委託
郵便番号〒343-0031管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり167円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大字大里に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の大袋駅で徒歩7分、アクセス良好です。せんげん台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 埼玉縣信用金庫大袋支店 (232 m)
    • ミニストップ越谷大沢 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 大袋駅前出張所 無人ATM (346 m)
    • 栃木銀行 大袋支店 (416 m)
    • 栃木銀行 弥十郎支店 (543 m)
    • 東京東信用金庫大袋支店 (550 m)
    • 武蔵野銀行大袋支店 (842 m)
    • JA越谷市北支店 (900 m)
  • 公園1件
    • 袋山せせらぎ公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 越谷大里店 (94 m)
    • セブンイレブン 越谷下間久里店 (341 m)
    • セブンイレブン 大袋駅前店 (348 m)
    • セブンイレブン 越谷大里店 (406 m)
    • セブンイレブン 越谷大袋駅西口店 (465 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアメガガイア越谷大里店 (598 m)
    • セブンイレブン 越谷大林店 (760 m)
    • セブンイレブン 越谷間久里団地前店 (788 m)
    • セブンイレブン 越谷大里東店 (810 m)
    • ローソン 越谷下間久里仲田店 (863 m)
  • スーパー7件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 越谷店 (191 m)
    • 株式会社タジマ 大袋店 (485 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 大袋店 (492 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 大里店 (537 m)
    • 業務スーパーせんげん台店 (890 m)
    • ビッグ・エー 弥十郎店 (920 m)
    • おっ母さん 越谷店 (979 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 越谷市立桜井南小学校 (360 m)
    • 越谷市立 桜井南学童保育室 (392 m)
    • 越谷市立北中学校 (821 m)
    • 越谷市立大袋東小学校 (861 m)
    • 越谷市立 大袋東学童保育室 (903 m)
    • 越谷市立 大沢北学童保育室 (933 m)
    • 越谷市立大沢北小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 大袋交番 (74 m)
    • 越谷警察署 大袋交番 (82 m)
    • ふらっと おおぶくろ (484 m)
    • 越谷警察署 大袋駅前交番 (499 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 大袋駅前交番 (499 m)
    • 越谷市消防署間久里分署 (588 m)
    • 越谷市 大沢北交流館 (757 m)
    • 越谷警察署 弥十郎交番 (816 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 弥十郎交番 (817 m)
    • 越谷市 桜井地区センター・公民館 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • 旭接骨院 (134 m)
    • 黒崎産婦人科 (183 m)
    • 大袋ケアコミュニティそよ風 (250 m)
    • みゆき歯科 (302 m)
    • ふたば歯科医院 (305 m)
    • しもかわクリニック (305 m)
    • 大袋医院 (344 m)
    • 大袋東口デンタルクリニック (347 m)
    • まくり整形外科クリニック (381 m)
    • 大袋駅前整骨院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 深田保育所 (613 m)
    • 袋山保育園 (779 m)
    • アスナロ幼稚園 (854 m)
    • 越谷市立大袋保育所 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ越谷大袋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ越谷大袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,117万～2,462万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
73万円 〜 93万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より30.2% 低い↓
埼玉県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 5067位
越谷市
276棟中 210位
大字大里
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ越谷大袋の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルイシャトレ越谷大袋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ越谷大袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,180万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)東-
2024年9月2,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)東-
2024年8月2,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)東-
2024年7月2,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)東-
2024年6月2,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)東-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋32.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ越谷大袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡93件1,524.9万円（28.1万円）
71〜80㎡29件2,401.9万円（33.4万円）
81〜90㎡69件1,631.4万円（19.5万円）

ルイシャトレ越谷大袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,524.9万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルイシャトレ越谷大袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,401.2万円35.3万円
3階〜4階1,671.6万円26.5万円
5階〜6階1,383.2万円25.5万円
7階1,678.8万円22.9万円
8階1,459万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,867.5万円34.4万円
3LDK/3SLDK等1,630.7万円25万円
4LDK/4SLDK等1,918.8万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,893.8万円23.8万円
東1,559.6万円28.7万円
西1,585万円29.2万円

ルイシャトレ越谷大袋の売却のご相談

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ルイシャトレ越谷大袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円3DK54.31㎡--1〜5-
2020年9月9.8万円3LDK80.93㎡9.8万円-6〜10南
2020年8月9.8万円3LDK80.93㎡9.8万円-6〜10南
2019年12月6.9万円3DK54.31㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2019年11月6.9万円3DK54.31㎡6.9万円6.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ越谷大袋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.6万円
54.31㎡ / 東
2階8.9万〜9.3万円
71.45㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
54.31㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
87.72㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
54.31㎡ / 東
5階6.5万〜6.8万円
54.31㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
54.31㎡ / 東
6階6.5万〜6.9万円
54.31㎡ / 東		6.5万〜6.9万円
54.31㎡ / 東
7階6.9万〜7.2万円
54.31㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
73.3㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
87.72㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
80.93㎡ / 南

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