レクセルプラッツァせんげん台2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.44
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市大字袋山746-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラッツァせんげん台2番館の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルプラッツァセンゲンダイニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 大字袋山746-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市大字袋山に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩8分、アクセス良好です。大袋駅から徒歩12分、武里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 栃木銀行 せんげん台支店 (498 m)
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- 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (947 m)
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- TOBU食鮮市場 せんげん台店 (474 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (493 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 大袋駅前交番 (822 m)
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- 病院/医療10件
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- かげやま歯科クリニック (270 m)
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- 越谷北病院 (355 m)
- 栗山眼科医院 (403 m)
- せんげん台はせがわ歯科 (441 m)
- 袋山はりきゅう接骨院 (442 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- キッズハウスクレヨンひよこ組 (321 m)
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- 大袋北保育所 (581 m)
- キッズハウスクレヨン (669 m)
- スマート保育園イオンせんげん台園 (846 m)
- 第二白百合幼稚園 (947 m)
- 春日部市立 武里南保育所 (947 m)
- 武里幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラッツァせんげん台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラッツァせんげん台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,856万~3,057万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より16.4% 低い↓ 埼玉県の平均より24.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルプラッツァせんげん台2番館の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラッツァせんげん台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラッツァせんげん台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜3,690万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.55%下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して+17.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルプラッツァせんげん台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 85件 | 2,314.2万円(31.1万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,145万円(26.6万円) |
91〜100㎡ | 27件 | 3,079.3万円(33.2万円) |
レクセルプラッツァせんげん台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,314.2万円(㎡単価31.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルプラッツァせんげん台2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | レクセルプラッツァせんげん台2番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.95%下落(-100万円)、前年比で+13.84%上昇(+400万円)しています。 |
---|---|
越谷市大字袋山の売買相場 | レクセルプラッツァせんげん台2番館のある越谷市大字袋山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.45%下落(-301.7万円)、前年比で−15.9%下落(-441.1万円)しています。 |
越谷市の売買相場 | レクセルプラッツァせんげん台2番館のある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.98%上昇(+25.5万円)、前年比で+1.53%上昇(+39.7万円)しています。 |
せんげん台駅の売買相場 | レクセルプラッツァせんげん台2番館のある最寄りのせんげん台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.4%上昇(+28.4万円)、前年比で+0.32%上昇(+6.6万円)しています。 |
レクセルプラッツァせんげん台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,278.9万円 | 30.1万円 |
3階〜4階 | 2,447.8万円 | 31.6万円 |
5階〜6階 | 2,929万円 | 34.8万円 |
7階 | 2,483万円 | 30.5万円 |
8階 | 3,017.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,130万円 | 28.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,338.1万円 | 30.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,062.5万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,510万円 | 31.8万円 |
北/北東/北西 | 2,580万円 | 30.1万円 |
レクセルプラッツァせんげん台2番館の売却のご相談
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レクセルプラッツァせんげん台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 80.7㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2019年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 80.7㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラッツァせんげん台2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.8万〜11.3万円 76.66㎡ / 南西 | ||
2階 | 10.9万〜11.5万円 75.58㎡ / 南西 | ||
3階 | 11.7万〜12.3万円 80.72㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 91.98㎡ / - | |
4階 | 10.3万〜10.8万円 70.66㎡ / 南西 | ||
5階 | 10.6万〜11.1万円 70.66㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 91.98㎡ / 南西 | |
6階 | 12.1万〜12.8万円 80.7㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 80.7㎡ / 南西 | |
7階 | 11.2万〜11.8万円 75.58㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 78.11㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 91.98㎡ / 南西 |
8階 | 15.8万〜16.5万円 98.73㎡ / 南西 |
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