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新越谷ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円3階, 1SLDK, 約58㎡の例
売買履歴42件2024年01月07日更新
家賃相場7.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 1SLDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市南越谷4丁目6-5
交通
  • 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩3分
築年月
1981年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新越谷ハイツの基本情報

新越谷ハイツは、熊谷商事によって1981年08月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は篠崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,923万～2,580万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコシガヤハイツ管理会社ダイワード
住所埼玉県 越谷市 南越谷4丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒343-0845管理員日勤
築年月1981年8月管理費1㎡あたり211円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社熊谷商事バイク置き場-
施工会社篠崎建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩4分、蒲生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (89 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (111 m)
    • 川口信用金庫南越谷支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (194 m)
    • 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (250 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (259 m)
    • ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (358 m)
    • 中央労働金庫越谷支店 (441 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (471 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (602 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新越谷店 (6 m)
    • ファミリーマート 南越谷四丁目店 (158 m)
    • ローソン 新越谷駅前店 (162 m)
    • ファミリーマート 新越谷駅前店 (178 m)
    • ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (204 m)
    • ローソン 南越谷一丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 南越谷駅北口店 (248 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (264 m)
    • セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (297 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (303 m)
  • スーパー9件
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (195 m)
    • イオン 南越谷店 (345 m)
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (420 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (454 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (490 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (751 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (774 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (920 m)
    • ベルク 越谷西方店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (213 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (258 m)
    • CAD製図専門学校 (319 m)
    • 越谷市立富士中学校 (451 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (486 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (490 m)
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (590 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (668 m)
    • 専門学校日本医科学大学校 (882 m)
    • 埼玉東萌短期大学 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (205 m)
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (213 m)
    • 越谷市南部図書室 (358 m)
    • 三井生命南越谷ビル (373 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (442 m)
    • 越谷市 南越谷交流館 (630 m)
    • 越谷税務署 (837 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (845 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (935 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田整体院 (51 m)
    • 歯科クリニック三好 (55 m)
    • 秋山内科小児科医院 (73 m)
    • 西川皮膚科医院 (75 m)
    • 加藤医院 (76 m)
    • Ayaデンタルオフィス (81 m)
    • Ayaデンタルオフィス新越谷 (85 m)
    • 南越谷たかせクリニック (95 m)
    • アースサポート越谷 (144 m)
    • 新越谷リバティー歯科 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいるど園 (59 m)
    • ポコ・ア・ポコ南越谷園 (78 m)
    • キッズルームもこもこ (172 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (180 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (278 m)
    • ひだまり保育園 (358 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (481 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (527 m)
    • 子育て支援センター森のひろば (532 m)
    • 保育士サポートセンター (572 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新越谷ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新越谷ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,923万～2,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より14.1% 高い↑
埼玉県の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2929位
越谷市
276棟中 99位
南越谷
36棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新越谷ハイツの相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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新越谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新越谷ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年12月2,080万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年11月2,180万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年10月2,180万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年6月2,380万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-41.74％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新越谷ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡31件2,155.3万円（37.5万円）
61〜70㎡14件1,904.3万円（29.3万円）

新越谷ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,155.3万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新越谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,220.7万円37.7万円
3階1,590万円27万円
4階1,936.2万円32.1万円
5階2,190万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,175.9万円37.8万円
2LDK/2SLDK等1,828.6万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,065.6万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,041.2万円34.1万円

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新越谷ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.5万円1LDK58.0㎡12.5万円-1〜5南
2020年5月10.0万円2LDK58.0㎡10.0万円-1〜5南
2019年12月10.0万円2LDK65.57㎡10.0万円-1〜5南
2017年6月7.5万円2LDK51.78㎡7.5万円-1〜5南
2017年5月7.5万円2LDK51.78㎡7.5万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新越谷ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
58.85㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
63.2㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
58.85㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
54.43㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
65.57㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
65.57㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
56.52㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
58.0㎡ / 南		10.4万〜11万円
61.6㎡ / -

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