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日神パレステージせんげん台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円7階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴139件2023年03月09日更新
家賃相場11.1万 〜 11.9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％7階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.69

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14
交通
  • 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩3分
築年月
2006年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日神パレステージせんげん台の基本情報

日神パレステージせんげん台は、日神不動産によって2006年11月に竣工された総戸数42戸の14階建マンションです。施工は木原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,273万～2,602万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージセンゲンダイ管理会社日神管理
住所埼玉県 越谷市 千間台東1丁目7-14管理形態委託
郵便番号〒343-0042管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり157円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜8,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社木原建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市千間台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大袋駅から徒歩20分、武里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 栃木銀行 せんげん台支店 (122 m)
    • セブン銀行 セブンタウン せんげん台 共同出張所 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートせんげん台駅前店内出張所(ATM) (202 m)
    • 川口信用金庫せんげん台支店 (367 m)
    • みずほ銀行せんげん台支店 (404 m)
    • 埼玉りそな銀行 せんげん台支店 (406 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンせんげん台ショッピングセンター内出張所(ATM) (946 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス せんげん台東店 共同出張所 (957 m)
    • コミュニティ・ストアせんげん台 かわぐち 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • 公園1件
    • 大枝公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 越谷千間台東1丁目店 (92 m)
    • ファミリーマート せんげん台駅前店 (201 m)
    • ミニストップ せんげん台駅前店 (345 m)
    • セブンイレブン 越谷せんげん台駅西口店 (349 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東店 (395 m)
    • ローソン 越谷千間台西店 (470 m)
    • ローソン 武里団地店 (516 m)
    • ファミリーマート 千間台西一丁目店 (533 m)
    • ミニストップ 春日部大枝店 (666 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台西2丁目店 (685 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー ザ・プライスせんげん台店 (116 m)
    • TOBU食鮮市場 せんげん台店 (309 m)
    • ワタナベストアー せんげん台店 (309 m)
    • TOBU食鮮市場せんげん台店 (315 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 春日部武里店 (542 m)
    • アコレせんげん台駅西店 (628 m)
    • ビッグ・エー 越谷千間台西店 (711 m)
    • 彩鮮マート (796 m)
    • イオン せんげん台店 (913 m)
    • BeLX(ベルクス) せんげん台東店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクールりんごの木 (157 m)
    • 松栄学園高等学校 越谷学習センター (325 m)
    • 春日部市立 武里南小学校 (525 m)
    • 春日部市立 武里南放課後児童クラブ (525 m)
    • 越谷市立児童館コスモス (653 m)
    • 越谷市立桜井小学校 (664 m)
    • 越谷市立 桜井学童保育室 (711 m)
    • 越谷市立 大袋北学童保育室 (757 m)
    • 越谷市立大袋北小学校 (758 m)
    • 越谷市立北中学校 (788 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (196 m)
    • 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (197 m)
    • 春日部市立武里図書館 (525 m)
    • 春日部市 武里南地区公民館 (525 m)
    • 越谷市 千間台記念会館 (576 m)
    • 越谷市 桜井交流館 (684 m)
    • 越谷市 大袋北交流館 (729 m)
    • 春日部市立武里図書館 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • せんげん台はせがわ歯科 (67 m)
    • せんげん台東口歯科 (116 m)
    • 遠藤クリニック (119 m)
    • 小川歯科医院 (122 m)
    • 千間台接骨院 (130 m)
    • せんげん台皮フ科 (132 m)
    • たけうち歯科医院 (134 m)
    • 藤田矯正歯科 (191 m)
    • 本間歯科医院 (195 m)
    • あおぞら整骨院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Kidsぷれいすバンビーノ (77 m)
    • キッズハウスクレヨンひよこ組 (262 m)
    • 第二白百合幼稚園 (525 m)
    • 春日部市立 武里南保育所 (525 m)
    • 武里幼稚園 (525 m)
    • 認定こども園しらこばと幼稚園 (677 m)
    • キッズハウスクレヨン (756 m)
    • 武里幼稚園 (895 m)
    • 認定こども園ふたばめばえナーサリールーム (961 m)
    • 認定こども園ふたば (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージせんげん台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージせんげん台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,273万～2,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
105万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較越谷市の平均より2.6% 高い↑
埼玉県の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3457位
越谷市
276棟中 132位
千間台東
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージせんげん台の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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日神パレステージせんげん台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージせんげん台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,580万円11〜152LDK＋S約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年8月2,480万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年8月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年7月2,650万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年7月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージせんげん台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡143件2,697.2万円（35.6万円）

日神パレステージせんげん台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.2万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日神パレステージせんげん台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,541.7万円32.5万円
4階〜6階2,585.7万円33.4万円
7階〜9階2,735.5万円35.2万円
10階〜12階2,698.1万円34.6万円
13階〜14階2,673.6万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,580万円46.2万円
3LDK/3SLDK等2,691万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,733.9万円36.6万円
北/北東/北西2,380万円30.7万円

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日神パレステージせんげん台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.9万円3SLDK71.01㎡23.8万円11.9万円1〜5南
2023年1月11.9万円3SLDK71.01㎡23.8万円11.9万円1〜5南
2020年1月11.1万円3SLDK77.44㎡22.2万円11.1万円1〜5南
2019年12月11.1万円3SLDK77.44㎡22.2万円11.1万円1〜5南
2019年11月11.1万円3SLDK77.44㎡22.2万円11.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージせんげん台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
71.01㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
78.82㎡ / 南
3階
4階12.5万〜13.1万円
77.44㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
77.44㎡ / 南
6階
7階
8階12.7万〜13.4万円
77.44㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
78.82㎡ / -
10階12.8万〜13.4万円
78.82㎡ / -
11階
12階13万〜13.6万円
77.44㎡ / 南
13階11.7万〜12.3万円
71.01㎡ / -
14階12万〜12.6万円
71.01㎡ / 南

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