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朝日プラザ越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
5階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円5階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴24件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

431人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市南越谷4丁目12-5
交通
  • 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
築年月
1985年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ越谷の基本情報

朝日プラザ越谷は、朝日住建によって1985年11月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,119万～3,576万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザコシガヤ管理会社東武ビルマネジメント
住所埼玉県 越谷市 南越谷4丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒343-0845管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり180円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩6分、蒲生駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川口信用金庫南越谷支店 (90 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (214 m)
    • ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (231 m)
    • 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (236 m)
    • 千葉銀行越谷法人営業所 (237 m)
    • 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (252 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (253 m)
    • 中央労働金庫越谷支店 (334 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (368 m)
  • 公園1件
    • 南越谷第一公園 (393 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南越谷四丁目店 (125 m)
    • ローソン 新越谷駅前店 (154 m)
    • セブンイレブン 南越谷5丁目店 (167 m)
    • ローソン 南越谷一丁目店 (216 m)
    • ローソン 新越谷店 (216 m)
    • ファミリーマート 新越谷駅前店 (230 m)
    • ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 南越谷一丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (316 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (328 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コーププラザ越谷店 (202 m)
    • イオン 南越谷店 (235 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (239 m)
    • BeLX(ベルクス) 南越谷店 (357 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (563 m)
    • Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (667 m)
    • スーパーヤオミ蒲生店 (913 m)
    • ヤオコー 越谷蒲生店 (923 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (925 m)
    • 東武ストア蒲生店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • CAD製図専門学校 (112 m)
    • 越谷市立 南越谷学童保育室 (154 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (298 m)
    • こぱんはうすさくら南越谷教室 (448 m)
    • わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (457 m)
    • わくわくクラブ新越谷第1校 (462 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (540 m)
    • 越谷市立富士中学校 (587 m)
    • 専門学校日本医科学大学校 (753 m)
    • 埼玉東萌短期大学 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (154 m)
    • 越谷市南部図書室 (236 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (290 m)
    • 越谷市役所 南部出張所 (349 m)
    • 三井生命南越谷ビル (380 m)
    • 越谷市 南越谷交流館 (409 m)
    • 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (732 m)
    • 越谷警察署 蒲生交番 (741 m)
    • 越谷市消防署蒲生分署 (743 m)
    • 越谷市 蒲生交流館 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田耳鼻咽喉科クリニック (77 m)
    • ふるさわ歯科医院 (79 m)
    • 前原歯科医院 (84 m)
    • ふじた歯科 (111 m)
    • なぎさ歯科クリニック (127 m)
    • 新越谷リバティー歯科 (140 m)
    • 越谷市地域包括支援センター南越谷 (154 m)
    • Ayaデンタルオフィス (155 m)
    • 渡辺歯科医院 (156 m)
    • グレース歯科クリニック (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームもこもこ (55 m)
    • ポコ・ア・ポコ南越谷園 (160 m)
    • ちゃいるど園 (166 m)
    • ひだまり保育園 (201 m)
    • 越谷市立 南越谷保育ステーション (204 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (246 m)
    • キッズハウスクレヨンらっこ組 (269 m)
    • 越谷わかば幼稚園 (420 m)
    • ふぇありぃ保育園 (518 m)
    • 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (575 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,119万～3,576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より41.5% 高い↑
埼玉県の平均より27.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1826位
越谷市
276棟中 44位
南越谷
36棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ越谷の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.9万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,380万円です。専有面積は約48㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東済
2024年3月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東-
2024年2月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.43％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件2,054.3万円（38.5万円）
61〜70㎡6件3,058.3万円（50.6万円）

朝日プラザ越谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,054.3万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,200万円24.5万円
3階〜4階2,246.7万円43.5万円
5階〜6階1,296.7万円25.7万円
7階〜8階2,371.4万円41.2万円
9階〜10階1,357.5万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,661.3万円51.8万円
2LDK/2SLDK等1,600万円29.9万円
3LDK/3SLDK等2,310万円40.1万円
4LDK/4SLDK等1,580万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,122.4万円39.2万円
西1,580万円19.3万円

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朝日プラザ越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK57.2㎡11.0万円11.0万円1〜5南東
2023年2月11.0万円3LDK57.2㎡11.0万円11.0万円1〜5南東
2020年12月8.3万円3LDK60.5㎡-8.3万円6〜10南東
2020年11月8.1万円3LDK60.5㎡-8.1万円6〜10南東
2019年10月8.0万円2LDK50.6㎡8.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ越谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
48.89㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
50.6㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
50.6㎡ / 南東		9.6万〜10万円
57.2㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
53.36㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
51.85㎡ / -		9.2万〜9.7万円
55.0㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
50.6㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
60.5㎡ / 南東
7階8.8万〜9.2万円
50.6㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
60.5㎡ / 南東
8階9.8万〜10.3万円
57.2㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
57.2㎡ / -		9.8万〜10.3万円
57.2㎡ / 南東
9階8.9万〜9.3万円
50.6㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
60.5㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
57.2㎡ / 南東		13.8万〜14.4万円
81.74㎡ / 西

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