越谷シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.1
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市西方1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越谷シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コシガヤシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 西方1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市西方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩20分、新越谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央保育所 (940 m)
- 萩原第一幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越谷シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越谷シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,031万～1,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より42.0% 低い↓ 埼玉県の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
越谷シティハウスの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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越谷シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越谷シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,790万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-72.08％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋154.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して-7.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越谷シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 720万円（12.6万円） |
| 61〜70㎡ | 190件 | 1,253.3万円（20.7万円） |
越谷シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.3万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
越谷シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,402.5万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,248.2万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,247.8万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,040万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,292.5万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,421.2万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,254.8万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 17.9万円 |
越谷シティハウスの売却のご相談
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越谷シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 57.36㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.7万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越谷シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 60.49㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 60.49㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 60.49㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 57.36㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.2万円 60.49㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 60.49㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 60.49㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 60.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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