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越谷ダイヤモンドマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円3階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴23件2023年06月18日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.12

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市大字南荻島81-1
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩18分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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越谷ダイヤモンドマンションの基本情報

越谷ダイヤモンドマンションは、丸善建設によって1991年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工はサンハウス建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は743万～1,464万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コシガヤダイヤモンドマンション管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 大字南荻島81-1管理形態委託
郵便番号〒343-0804管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸善建設バイク置き場-
施工会社サンハウス建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市大字南荻島に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート平林北越谷西口 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • スリーエフ越谷神明町 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • JA越谷市西支店 (949 m)
    • ファミリーマート前田越谷谷中町 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • 東京東信用金庫大袋支店北越谷出張所 (981 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 文教大学越谷店 (508 m)
    • ファミリーマート 越谷南荻島北店 (560 m)
    • セブンイレブン 北越谷3丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 越谷神明町2丁目店 (700 m)
    • ローソン・スリーエフ 越谷神明町店 (765 m)
    • ファミリーマート 越谷南荻島店 (977 m)
    • セブンイレブン 北越谷駅西口店 (985 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社ライフコーポレーション 北越谷店 (830 m)
    • ライフ 北越谷店 (831 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 越谷市立荻島小学校 (323 m)
    • 越谷市立 荻島学童保育室 (359 m)
    • 越谷市立北越谷小学校 (410 m)
    • 越谷市立 北越谷学童保育室 (417 m)
    • 私立文教大学 (419 m)
    • 文教大学 越谷キャンパス (549 m)
    • 越谷市立西中学校 (631 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 越谷警察署 荻島交番 (371 m)
    • 越谷市 荻島地区センター・公民館 (414 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 リサイクルプラザ 減量リサイクル推進担当 (789 m)
    • 越谷市 北越谷地区センター・公民館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • チェリー歯科クリニック (121 m)
    • 越谷ホーム地域包括支援センター (414 m)
    • スマイリングホームメディス北越谷 (525 m)
    • デイサービスセンター越谷ホーム (660 m)
    • 越谷ホーム介護老人福祉施設 (660 m)
    • ディサービスさわらび (665 m)
    • さくら・介護ステーション北越谷 (702 m)
    • おおばクリニック (721 m)
    • デンタルクリニックホワイトハート (737 m)
    • 北越谷接骨院 (785 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 越谷市立荻島保育所 (604 m)
    • 認定こども園北越谷幼稚園 (695 m)
    • 越谷くるみ幼稚園 (883 m)
    • モンクール.保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

越谷ダイヤモンドマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

越谷ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格743万～1,464万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較越谷市の平均より40.4% 低い↓
埼玉県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5477位
越谷市
276棟中 242位
大字南荻島
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 越谷ダイヤモンドマンションの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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越谷ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,130万円対前年同月比↓1,070万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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越谷ダイヤモンドマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,490万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年8月880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約22万円 (約72万円)--
2020年6月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南西済
2020年6月1,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西済
2020年5月1,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-43.5％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋83.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

越谷ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件880万円（21.6万円）
51〜60㎡21件1,225.9万円（20.8万円）
61〜70㎡1件730万円（11.6万円）
71〜80㎡1件1,180万円（15.1万円）

越谷ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,225.9万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

越谷ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,090万円18.5万円
2階1,278.9万円21.6万円
3階〜4階880万円21.6万円
5階1,180万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等880万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,202.5万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,320.8万円22万円
東880万円15.1万円
西900万円15.2万円

越谷ダイヤモンドマンションの売却のご相談

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越谷ダイヤモンドマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円3LDK78.36㎡17.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

越谷ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
59.05㎡ / 南西
2階6万〜6.3万円
59.05㎡ / 南
3階
4階4.1万〜4.3万円
40.72㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
78.36㎡ / -

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